Fasteignaleitin
Opið hús:28. sept. kl 17:00-17:30
Skráð 25. sept. 2026

Tjarnarból 14

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Seltjarnarnes-170
91.3 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
72.900.000 kr.
Fermetraverð
798.467 kr./m2
Fasteignamat
69.600.000 kr.
Brunabótamat
46.630.000 kr.
Mynd af Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1972
2. hæð af 4
Garður
Svalir
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2068449
Landnúmer
117677
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
02
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
02
Vatnslagnir
sjá lýsingu
Raflagnir
Óvitað
Frárennslislagnir
ekki vitað
Gluggar / Gler
upprunalegir í íbúð
Þak
sjá lýsingu
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðursvalir
Upphitun
HItaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Afar rúmgóð og björt tveggja herbergja íbúð ásamt bílskúr.  Íbúðin hefur verið fallega endurnýjuð að innan svo sem skipt um eldhús og gólfefni. Heildarstærð eignar er 91, 3 fm, þar af er frístandandi bílskúr í bílskúrslengju 21,3 fm. Íbúðin er á 2. hæð í 4. hæða fjölbýlishúsi með 17 íbúðum. Sameiginlegur inngangur, stigahús er mjög snyrtilegt og vítt milli veggja. Húsið og lóðin eru mjög snyrtileg.
Framan við húsið eru sameiginleg bílstæði, sérstæði er framan bílskúrs. Sameiginleg gróin lóð er með hellulögðum göngustíg. Öll þjónusta og verslanir eru í göngufæri


Nánari lýsing:
Anddyri: Rúmgott og tengir saman flest rými íbúðarinnar.
Stofan er rúmgóð og björt með stórum gluggum.  Gengið er þar út á langar og rúmgóðar svalir sem liggja meðfram allri íbúðinni. Stálhandrið á svölum og viðarplattar á svalagólfi.
Eldhús: Falleg og nýleg innrétting sem liggur í L eftir tveimur veggjum. Virkilega stórt og gott eldhús sem er opið að hluta inn að stofu sem myndar skemmtilegt og rúmgott rými. 
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi sem flísalagt að hluta. Sturtuklefi og hvít innrétting með handlaug. 
Herbergi: Rúmgott herbergi, hol er fyrir framan herbergi þar sem möguleiki er að gera vinnuaðstöðu eða setja góða fataskápa. 
Sérgeymsla: Er á jarðhæð á geymslugangi. Geymslan er stór og rúmgóð.

Bílskúr: Er í frístandandi bílskúrsbyggingu. Hitaveita, rafmagn, kalt og heitt vatn. Um er að ræða endaskúr sem er næst inngangi. 

Sameign:
Þvottaherbergi: Rúmgott, staðsett á hæð íbúðar. Er sameign íbúða á hæðinni sem eru fimm. Hver íbúð er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi og mjög snyrtilegt.
Hjóla og vagnageymsla: Er á jarðhæð. Sérútidyrahurð.
Önnur sameignarrými; Geymsla húsfélags (16,5 fm) , hitaherbergi (17,8 fm), stigahús, gangar og þakrými (sjá nánar eignaskiptayfirlýsingu).

Framkvæmdir samkvæmt eiganda:
2016 - Þak yfirfarið og skipt um þakpappa (ca. 2016)
2019 - Neysluvatnslagnir endurnýjaðar
2020 - Nýr Varmaskiptir/Forhitari
2021-2022 - Sprunguviðgerðir og framkvæmdir vegna leka
2021-2024 - Gluggar endurnýjaðir á Austur, Norður og Vestur hlið. Búið að endurnýja 2-3 glugga Suður hlið.
2025 - Nýr Varmaskiptir/Forhitari
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
09/10/201422.100.000 kr.25.500.000 kr.91.3 m2279.299 kr.Já
25/10/201018.750.000 kr.15.800.000 kr.91.3 m2173.055 kr.Já
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Byggt 1977
22.6 m2
Fasteignanúmer
2068449
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.030.000 kr.

Myndir (22)

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Ásvellir 7 - 202
Opið hús:28. sept. kl 16:30-17:30
Ásvellir 7 - 202
221 Hafnarfjörður
76.7 m2
Fjölbýlishús
211
911 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Ásvellir 7 - 102
Opið hús:28. sept. kl 16:30-17:30
Ásvellir 7 - 102
221 Hafnarfjörður
76.5 m2
Fjölbýlishús
211
914 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Breiðhöfði 15 (501)
Opið hús:27. sept. kl 13:00-13:30
Breiðhöfði 15 (501)
110 Reykjavík
79.7 m2
Fjölbýlishús
211
1053 þ.kr./m2
83.900.000 kr.
Skoða eignina Breiðhöfði 15 (401)
Opið hús:27. sept. kl 13:00-13:30
Breiðhöfði 15 (401)
110 Reykjavík
80.3 m2
Fjölbýlishús
211
1032 þ.kr./m2
82.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin