Sörlaskjól 66

Valhöll kynnir: Einstök fjögurra herbergja hæð með glæsilegu og óhindruðu útsýni til sjávar við Sörlaskjól í Vesturbænum. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og fallegar gönguleiðir við Ægissíðu.

Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu og borðstofu í opnu rými, 3 svefnherbergi, baðherbergi með ´´walk-in sturtu´´ og svalir með sjávarútsýni.  Eigninni fylgir hlutdeild í sameign og sameiginlegu þvottahúsi. 

Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 691-1931 eða oskar@valholl.is

NÁNARI LÝSING:
Hol: Opið með parketi á gólfi og útgengt á svalir.
Stofa og borðstofa: Opið og bjart rými með einstöku útsýni, parket á gólfi.
Eldhús: Nýlegt með hvítri innréttingu, flísum á vegg.
Hjónaherbergi: Rúmgott með fataskáp, nýlegt teppi á gólfi og fallegt útsýni.
Herbergi 2: Með fataskáp og parket á gólfi.
Herbergi 3: Með parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með vandaðri innréttingu, upphengdu salerni, walk-in sturtu og gerir ráð fyrir þvottavél/þurrkara.
Gott geymsluloft er yfir eigninni sem fylgir eigninni.
Í kjallara er sameiginlegt lagnarými/þvottahús sem gengið er inn í aftan við húsið..

Ekkert starfandi húsfélag í húsinu en eigendur hafa tekið saman höndum í þeim framkvæmdum sem hafa átt sér stað.

Nýlegar framkvæmdir: Skipt var um parket og ofnalagnir 2021. Allt baðherbergi var tekið í gegn 2021, ný innrétting sett upp 2026 ásam vaski og blöndunartækjum, Skipt var um svalahurð 2019 og svalahandrið 2025. Í eldhusi var settur upp nýr búrskápur og efri innrétting 2023 og bakaraofn er nýr frá 2025. 

Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 691-1931 eða oskar@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.