Eyravegur 34

Stór íbúð með fjórum svefnherbergjum. Gott verð. Bókið skoðun hjá fasteignasala.
Laus til afhendingar 1. des.

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna. Nýleg fimm herbergja íbúð við Eyravegi 34B, Selfoss. Íbúð 204.  Eignin er á annari hæð og er fullbúin, 93,6 fm. Sér inngangur af svölum og svalir til norðvesturs.

Nánari lýsing.
Íbúðin er fullbúin með gólfefnum, vínilparket á stofu, eldhúsi og herbergjum og flísar á baðherbergi. 
Eldhús: innrétting frá HTH.  Eldhústæki, keramik helluborð, ofn, vifta og uppþvottavél.
Baðherbergi: Gólf er flísalagt. Flísalagt er í kringum sturtu.  Þar er innrétting,  upphengt klósett með hæglokandi setu. Tengi fyrir þvottavél.
Herbergi: Svefnherbergi eru 4 og eru fataskápar í öllum herbergjum.
Forstofa: Fataskápur er í forstofu.
Stofa:  Útengt er á svalir úr stofu. 
Innihurðar matt hvítar 80 cm.  Allir veggir að innan eru spartlaðir, grunnaðir og málaðir í ljósum lit.  Ekki eru sólbekkir í gluggum.

Húsið: 
47 íbúðir eru í húsinu á 4-5 hæðum. Húsið er gert úr forsteyptum einingum og klætt með litaðri álklæðningu á völdum stöðum við svalir. Þak er byggt úr steyptum filigran plötum með ásteypulagi, síðan er þak einangrað ofan með 200-225mm plasteinangrun.  PVC þakdúkur kemur ofan á plasteinangrun, þakpappi og farg þar yfir.   Hurðir og gluggar ál-tré. Pólýhúðað stálhandrið á svölum. 
Sameign.  Á neðstu hæð er tæknirými sem og vagnageymsla og úti á lóð er sameiginlegt rými fyrir hjól.  Gólf í framangreindum sameignarrýmum eru máluð í gráum lit. 

Lóðin:
Lóðin er þökulögð.  Bílastæði eru malbikuð. Gangstétt hellulögð.  Í stað hefðbundinna sorptunnuskýla eru djúpgámar.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is. Bókið skoðun

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu
5. Skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, lagt á að lokinni lokaúttekt

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.