Vorbraut 1 - íb 302

Fasteignasalan TORG kynnir í sölu íbúðir við Vorbraut 1 í Hnoðraholti Garðabæjar  -  Um er að ræða glæsilegt sjö íbúða lyftufjölbýli þar sem öllum íbúðum er skilað með sérsmíðuðum innréttingum og vönduðum tækjum ásamt því að allt ytra birgði húsins er gert eins viðhaldslétt og kostur er.  Allar íbúðir eru 3ja herbergja, þ.e. með 2 svefnherbergjum.  Öllum íbúðum fylgir stæði í opinu bílaskýli en auk þess fylgir tveimur íbúðum bílskúr sem innbyggður er í húsið.  Íbúðirnar afhendast fullbúnar með sérsmíðuðum loftháum innréttingum og skápum í viðarliti frá Arens.  Íbúðir afhendast án gólfefna en á baðherbergjum og í þvottahúsum verða flísar.  Gólfsíðir gluggar eru í öllum íbúðum og þar sem húsið stendur ofarlega á holtinu þá er glæsilegt útsýni úr þeim flestum.  Upphitun íbúða er með gólfita og ráð gert fyrir snóbræðslulögn við húsið.  Íbúðir á 1. og 2. hæð við SV-horn eru afhentar með svalalokun.  -  Hnoðraholt er spennandi og vaxandi hverfi á góðum stað innan höfuðborgarsvæðisins nálægt helstu stofnbrautum. Stutt í náttúruna, Vífilstaði, Heiðmörk og góða golfvelli, íþróttahúsið Miðgarð, Smáralind og skóla.  -  Allar nánari upplýsingar veitir Aðalsteinn Bjarna lgf. í síma 773-3532 eða email: adalsteinn@fstorg.is.

Íbúð 301: Stórglæsileg og afar stór 3ja herbergja íbúð á efstu hæð með c.a. 60 m2 þaksvölum og innbygðum, inngengum bílskúr. Skráð stærð er samtals 176,40 fermetrar.

Forstofa/anddyri: Með loftháum fataskápum.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með falegum flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Vegghengd salernisskál, walk-in sturta, handlaug felld ofan í borðplötu.
Hjónasvíta: Komið er inn langan gang með loftháum fataskápum/hillum meðfram vegg. Inn af gangi er sér þvottaherbergi. Stórt hjónaherbergi með gólfsíðum gluggum. Inn af herbergi er rúmgott baðherbergi.
Svefnherbergi: Rúmgott auka herbergi með loftháum fataskápum inn af forstofugangi.
Alrými: Stórt og opið rými sem telur bæði eldhús og stofu. Eldhúsið er með stórri vandaðri innréttingu ásamt eldunareyju og skilast með vönduðum tækjum frá AEG. Gólfsíðir gluggar á þrjá vegu hleypa mikilli birtu í rýmið. Útgengi á stórar þaksvalir með glæsilegu útsýni.
Baðherbergi x2: Rúmgóð baðherbergi með fallegum flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Vegghengd salernisskál, walk-in sturta, handlaug felld ofan í borðplötu.
Þvottahús: Rúmgott baðherbergi með falegum flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Vegghengd salernisskál, walk-in sturta, handlaug felld ofan í borðplötu.
Sérgeymsla: 3,8 fermetra sérgeymsla inn af sameignargangi á jarðhæð hússins fylgir íbúðinni.
Bílskúr: Innbyggður 27,3 fermetra bílskúr með glugga. Innangengt úr sameign í bílskúr.
Bílastæði: Sérmerkt stæði í opnu bílskýli á lóðinni fylgir íbúðinni.

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN ***

Arkitektar og aðalhönnuðir: Sen&Son arkitektar ehf. 
Verkfræðihönnun: NNE ehf. 
Hljóðráðgjöf: Myrra hönnunarstofa ehf. 
Brunahönnun: Brunahönnun slf. 
Byggingaraðili: Hús og Jörð ehf. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.