Faxabraut 32

Falleg og einstaklega vel staðsett 3ja herbergja 76,5 fm íbúð á 2. hæð við Faxabraut 32B í Keflavík, Reykjanesbæ.
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús með eyju, þvottaherbergi innaf eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu.  Möguleiki er á að nýta annað svefnherbergið sem skrifstofu.

**Eignin er laus við kaupsamning**

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu og gengið upp stiga þar sem gengið inn í önnur rými. Flot á gólfi.
Eldhús: Með svartri innréttingu, eyja með helluborði og er hæðastillanleg. Marmari á borðum. Gott skápa- og vinnupláss. Hiti í gólfi.
Eldhús endurnýjað 2018. 
Þvottaherbergi er innaf eldhúsi með rennihurð, þar eru tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi, útgengt út á suðvestur svalir.
Svefnherbergi: Rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með baðkari og svartri innréttingu. Flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Stór bakgarður sem er í óskiptri sameign.
Möguleiki er að nýta risið þar sem er hátt til lofts en í húsinu hliðina á er búið að setja upp stiga í risið og gera auka íbúð. Allar lagnir eru til staðar í risinu.
Samkvæmt fasteignarskrá ríkissins er eignin skráð 76.5 m2 en samkvæmt seljanda vantar inní það forstofu og stigagang, ca 89 m2.

Eignin er staðsett í rólegu hverfi á góðum stað í Keflavík þar sem Vatnaveröld, Verslunarmiðstöðin Krossmói, Fjölbrautaskóli Suðurnesja, Holtaskóli og leikskólar eru í göngufæri.

Helstu framkvæmdir síðustu ár að sögn seljanda: Neysluvatnslagnir endurnýjaðar 2017, Rafmagnstafla endurnýjuð 2018, sprunguviðgerðir og húsið múrað og málað 2019, gluggar og gler endurnýjað 2019.

Nánari upplýsingar veitir:
Magnús Þórir Matthíasson löggiltur fasteignasali í síma 8951427, tölvupóstur magnus@eignamidlun.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna, við skoðun, fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.    
Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.