Fléttuvellir 47

ALDIR Fasteignir og Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 / sveinn@aldirfasteignir.is
Um er að ræða sex herbergja 229 fm einbýlishús á einni hæð í Vallarhverfinu í Hafnarfirði.
Mjög gott skipulag er á húsnæðinu og mikil lofthæð í stofu og eldhúsi, gólfsíðir gluggar og er útgengi út á verönd til suð-austurs úr stofu og þar er heitur pottur (hitaveituskel).
Húsnæðið þarfnast töluverðar endurbóta og standsetningar og eru áhugasamir aðilar hvattir til þess að skoða húseign vel.
HJÓNAHERBERGI MEÐ FATAHERBERGI OG BAÐHERBERGI INNAF OG ÞÁ ERU ÞRJÚ GÓÐ SVEFNHERBERGI TIL VIÐBÓTAR Í HÚSINU.
EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúðarrými er 191.2 fm merkt 01-01-01 og innbyggður bílskúr er 37.8 fm merkt 01-01-02 alls 229 fm.

Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@aldirfasteignir.is

Eignin skiptist í: 
Forstofu, hol/herbergjagang, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú herbergi, hjónaherbergi með baðherbergi og fataherbergi innaf, baðherbergi, þvottaherbergi og bílskúr.
Afgirt verönd er í garði og er heitur pottur (hitaveituskel) á verönd. 

Nánari lýsing á eign:
Forstofa með fataskápum.
Hol/herbergjagangur og af honum er gengið í önnur rými húseignar.
Stofa og borðstofa renna saman í opið og bjart rými sem að er með mikilli lofthæð og gólfsíðum gluggum.
Eldhús er opið inn í stofu og er eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum, eyja er í eldhúsi sem að skilur eldhús aðeins frá stofurými.
Hjónaherbergi er innaf stofu og er fataherbergi innaf herbergi og eins er aðgengi að baðherbergi.
Baðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi og veggjum, baðkar og sturta, upphengt salerni, innrétting með skúffum undir vask og veggskápur.
Þrjú barnaherbergi eru í húsinu og eru fataskápar í öllum herbergjum, búið er að útbúa nett milliloft í einu barnaherberginu.
Baðherbergi er við forstofu sem að er flísalagt á gólfi og veggjum, sturta, upphengt salerni og gert er ráð fyrir handklæðaofni á vegg.
Innaf herbergjagangi er inngengt í rúmgott þvottaherbergi og úr þvottaherberbergi er inngengt í rúmgóðan bílskúr.
Gólfefni: Flísar og parket er á gólfum eignar.

SELJENDUR HAFA ALDREI BÚIÐ Í HÚSEIGN OG GETA ÞVÍ EKKI UPPLÝST UM ÁSTAND OG ÞVÍ ERU ÁHUGASAMIR AÐILAR HVATTIR TIL ÞESS AÐ SKOÐA EIGNINA VEL.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@laldirfasteignir.is
 

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.