Greniteigur 9

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Greniteig 9, 230 Keflavík.
Um er að ræða fallega 136,3 fm., 4ja herbergja íbúð, á annari hæð með bílskúr í tvíbýli á góðum stað í Keflavík.
Íbúðin er skráð 100,7 fm. og bílskúr 35,6 fm.

Eignin skiptist í anddyri, hol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofu, borðstofu, svalir, eldhús, þvottahús, háaloft, bílskúr og bílastæði.

Nánari lýsing:
Komið er inn um sérinngang, anddyri með með flísum á gólfi.
Stór steyptur stigi er upp í íbúð
Stofa/borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi. Þar er útgengi út á svalir. Stór gluggi er í stofunni sem gerir rýmið bjart og fallegt.
Svefnherbergin eru 3 talsins með parket á gólfi.
Eldhús hefur parket á gólfi, hvít innrétting og hvítar flísar á veggjum að hluta og góð eldhústæki.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, salerni, góð innrétting og baðkar með sturtuhaus.
Í þvottahúsi er góð innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, þar er gluggi og stigi uppá rúmgótt háaloft. Háaloftið er vel nýtanlegt rými, þar er þakgluggi.
Bílskúr er rúmgóður með aksturshurð.
Sameiginleg lóð er að aftan.
Staðsetningin er frábær, stutt í alla helstu þjónustu.

Helstu endurbætur í íbúðinni samkvæmt seljanda:
Allt málað að innan 2022
Skipt um gólfefni 2022
Rafmagn nýtt og ný tafla 2022
Skipt um glugga að hluta og svalahurð 2024
Einangrað loft 2025
Einangraður skúr að mestu 2025
Sprunguviðgerðir og málað að utan 2025
Skipt um ofna 2025/2026
Gert stæði fyrir aftan skúr 2024
Ný hurð á skúr byrjun árs 2025
Fráveitulagnir á baðherbergi (sturtu og vask) og eldhúsi voru endurnýjaðar 2024.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ í síma 420-4050 og á netfangið es@es.is.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.