Vesturgata 7

HÚSASKJÓL OG ÁSDÍS RÓSA LÖGFRÆÐINGUR OG LGF KYNNA Í EINKASÖLU: Mikið endurnýjaða 65,6 fm íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi við Vesturgötu 7 í húsi fyrir 67 ára og eldri.

*** SÖLUSÝNING: VESTURGATA 7 ÍBÚÐ 205, ÞRIÐJUDAGINN 07. JÚLÍ 2026 KL 14:00-14:30. ÁSDÍS RÓSA ÁSGEIRSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: +3548957784 EÐA EMAIL: ASDISROSA@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Vesturgata 7 Íbúð 205.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED. 

Miðbærinn og allt sem hann hefur upp á að bjóða er í göngufæri. Bílastæðahús er í húsinu og er keyrt inn í það frá Mjóstræti. Íbúar hússins hafa forgang á leigu á stæði skv. seljanda.

Skipting eignar:
Forstofugangur, svefnherbergi, baðherbergi og alrými sem samanstendur af stofu og eldhúsi. Sérgeymsla í sameign.

Á jarðhæð er Heilsugæsla og íbúðin er á 2. hæð. Þar fyrir framan íbúðina er mjög stór og björt sameiginleg setustofa sem nýtist vel fyrir kaffidrykkju, handavinnu og blaðalestur.

Þegar komið er inn í íbúðina er forstofugangur með miklu skápaplássi.

Svefnherbergi er með nýlegum skáp og dúk á gólfi.
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, með sturtu og nýlegri innréttingu og tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Stofa og eldhús eru samliggjandi með nýlegri eldhúsinnréttingu og dúk á gólfi. Gengið er út á rúmgóðar suðvestur svalir sem snúa að Garðastræti.
Sérgeymsla er í sameign. 

Mjög fallegur og skjólgóður inngarður er í sameign íbúa.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir lögfræðingur og löggiltur fasteignasali netfang: asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 8957784

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði