Brekkuás 5

LIND Fasteignasala, Andri Freyr Halldórsson lgfs & Ragnhildur Finnbogadóttir lgfs kynna til sölu:
Fallega, bjarta & vel skipulagða 3-4 herbergja útsýnisíbúð á 2. hæð í klæddu lyftuhúsi með inngangi af svölum á frábærum útsýnisstað í Áslandinu í Hafnarfirði.
 
Skráð stærð eignar skv. FMR er 90.3 fm. Íbúðin er merkt 02-01. 
*Fasteignamat skv. fmr fyrir árið 2026 er 68.900.000 kr.*

*Frábært útsýni.
*Enda íbúð, gluggar á þrjá vegu.
*Tvennar svalir.

Eignin skiptist í:
Forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi, þvottahús og herbergi/geymsla.

Nánari lýsing eignar:
Anddyri: flísar á gólfi, með góðum fataskáp. 11.6 fm svalir sem nýtast eigninni.
-Um er að ræða suðvestur svalir sem búið er að loka með gleri að hluta.
Eldhús: með viðarinnréttingu, helluborði, ofn, háfur og stæði fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Parket á gólfi. 
Stofa & borðastofa: tengjast í bjart og fallegt rými og með viðar parketi á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á norðaustur svalir með fallegu útsýni.
Baðherbergi: með viðarinnréttingu, baðkar sturtu aðstöðu, handklæðaofni, flísar á gólfi og veggjum.
Hjónaherbergi: með parketi á gólfi og rúmgóðum fataskápum.
Svefnherbergi 1: með viðar parketi á gólfi og fataskáp.
Geymsla/svefnherbergi 2: 9.4 fm, staðsett innan íbúðar sem er nýtt sem svefnherbergi. Með fataskáp, glugga og viðar parketi á gólfi.
Þvottahús: með innréttingu, skolvask, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
*Eldhús hefur verið fært og sameinað borðstofu/ stofu og geymsla tekin, eignin er því ekki samkvæmt upprunalegum teikningum. 

Brekkuás 5 er á frábærum útsýnisstað í vinsælu hverfi Áslandinu í Hafnafirði, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, eins og t.d. skóla, leikskóla, verslanir, sund og líkamsrækt.

Allar nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. 
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN. 

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.