Fagraberg 12

Falleg, mikið endurnýjuð og björt 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í tvíbýli við Fagraberg 12 í Setberginu, Hafnarfirði
Frábær staðsetning innst í botnlanga-götu í rólegu fjölskylduvænu hverfi. 

* Sérafnotareitur til Vesturs, skjólsæll sólpallur
* Sérinngangur sunnan megin við húsið
* Endurnýjað parket, eldhús, þvottahús og fataskápar
* Laus til afhendingar

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. FÍ er 80,00 m2. Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 70.550.000 kr. 

Eignin skiptist í forstofu, borðstofu / stofu / eldhús, gang, baðherbergi, 2 svefnherbergi og  þvottahús/ geymslu
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Borðstofa / stofa er rúmgóð og opin með eldhúsi. Parket á gólfi og útgengt út á skjólsæla timburverönd til vesturs.
Eldhús er með innrétting með helluborði, háfi og tengi fyrir uppþvottavél
Svefnherbergi 1 er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi. ( skráð sem geymsla á teikningu )
Baðherbergi er flísalagt með baðkari, salerni, innréttingu með handlaug og skápum.
Þvottahús / geymsla er innan íbúðar með flísum á gólfi og innréttingu með skápum og tengjum fyrir þvottavél og þurrkara.

Falleg íbúð á rólegum og fjölskylduvænum stað, stutt í skóla, leikskóla, helstu verslun og þjónustu.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.