Baughóll 22

Lögeign kynnir eignina Baughóll 22, 640 Húsavík.
Um er að ræða 149,3 M² enda raðhúsaíbúð með fjórum svefnherbergjum ásamt innangengnum bílskúr. Árið 2017 var húsið klætt að utan ásamt því að það var steypt verönd aftan við húsið. 
Nánari lýsing: 
Komið er inn í flísalagða forstofu með fataskáp, inn af forstofunni tekur við hol sem tengir saman öll önnur rými eignarinnar. Eldhúsið var endurnýjað árið 2012 þar sem sett var vönduð eikar innrétting með innfelldum tækjum og svo flísar á gólf. Stofan er rúmgóð og nýtist bæði sem sjónvarpsstofa og borðstofa, útgengt er úr stofunni út á steypta verönd. Fjögur svefnherbergi eru í eigninni, þrjú á herbergisgang og svo eitt við forstofuna, stór fataskápur á herbergisgangnum. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, "walk in" sturta, hvít innrétting með stórum skáp. Bílskúrinn er síðan innangengur úr holinu, í bílskúrnum eru tengi fyrir þvottavél og þurrkara og uppgengt upp á loft. Bílskúrshurðin var endurnýjuð árið 2019. 
Að utan: Er steypt bílastæði fyrir tvo bíla fyrir framan íbúðina ásamt timburverönd, steypt verönd með skjólveggjum er fyrir aftan hús.

Annað: 
- Húsið var klætt að utan (árið 2017). 
-Eldhús var endurnýjað (árið 2012).
-Baðherbergi endurnýjað (árið 2016). 
-Steypt verönd aftan við hús (2017). 
-Bílskúrshurð endurnýjuð (árið 2019). 
-Gler endurnýjað (árið 2016).
-Útihurð og svalahurð endurnýjaðar fyrir nokkrum árum.
-Innihurðir endurnýjaðar, settar voru yfirfelldar eikarhurðir. 
-skipt um rafmagnstengla og rofa fyrir nokkrum árum og íbúðin máluð í beinu framhaldi. 

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á