Opið hús:30. okt. kl 16:30-17:00
Skráð 29. okt. 2025
Deila eign
Deila
Goðaborgir 1
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
104.6 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
82.900.000 kr.
Verð
82.900.000 kr.
Fermetraverð
792.543 kr./m2
Fasteignamat
70.750.000 kr.
Brunabótamat
52.800.000 kr.
Svanþór Einarsson
Byggt 1996
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2230638
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Síðan húsið var byggt
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Síðan húsið var byggt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Timburverönd
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Afsal 441-K-000551/2016
Lóðarleigusamningur 411-B-003255/1996 LÓÐINNI FYLGIR BÍLSKÝLA OG BÍLSTÆÐISLÓÐ 97 FM. OG 7/18 HL. Í 4 SAMEIGINLEGUM LÓÐUM FYRIR GOÐABORGIR 1 OG 3
Eignaskiptayfirlýsing 411-B-006485/1997 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Hiti íbúð 01-01 hlutfallstala 16,96%
Íbúð 01-01 (nr. 223-0638) birt stærð 104,6 m2.
4 herb. íbúð á 1. hæð t.h. 100,6 m2. geymsla á 1. hæð er 4,0 m2 merkt 01-02 á teikningu. íbúðinni fylgir einkaafnotaréttur á 5,6 m X 9,18 m / 2,73 m X 2,74 lóðarhluta merktur inn á tekn.
Viðhald á verönd fylgir íbúðinni. Íbúð 01-01 hefur afnotarétt fyrir bílastæði á lóð með staðgr. nr.2.344.201.
(Hlutfallstala í matshluta)17,08%. (Hlutfallstala í lóðum) (sérlóðir/ sameiginl. lóðir) 17,08% / 6,65%
Lóðarleigusamningur 411-B-003255/1996 LÓÐINNI FYLGIR BÍLSKÝLA OG BÍLSTÆÐISLÓÐ 97 FM. OG 7/18 HL. Í 4 SAMEIGINLEGUM LÓÐUM FYRIR GOÐABORGIR 1 OG 3
Eignaskiptayfirlýsing 411-B-006485/1997 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Hiti íbúð 01-01 hlutfallstala 16,96%
Íbúð 01-01 (nr. 223-0638) birt stærð 104,6 m2.
4 herb. íbúð á 1. hæð t.h. 100,6 m2. geymsla á 1. hæð er 4,0 m2 merkt 01-02 á teikningu. íbúðinni fylgir einkaafnotaréttur á 5,6 m X 9,18 m / 2,73 m X 2,74 lóðarhluta merktur inn á tekn.
Viðhald á verönd fylgir íbúðinni. Íbúð 01-01 hefur afnotarétt fyrir bílastæði á lóð með staðgr. nr.2.344.201.
(Hlutfallstala í matshluta)17,08%. (Hlutfallstala í lóðum) (sérlóðir/ sameiginl. lóðir) 17,08% / 6,65%
** Opið hús fimmtudaginn 30. október frá kl. 16:30 til 17:00 - Goðaborgir 1, íbúð 101 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, aðstoðarmaður fasteignasala - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og rúmgóð 104,6 m2, 4ra herbergja endaíbúð með sérinngangi á jarðhæð við Goðaborgir 1 í Grafarvogi. Stór timburverönd og afgirtur garður í suðvesturátt. Mjög fallegt útsýni er frá íbúðinni. Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, forstofu, hol/gang, baðherbergi, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla er í sameign. Eignin er skráð 104,6 m2, þar af íbúð 100,6 m2 og geymsla 4 m2.
Framkvæmdir/endurbætur sem farið hefur verið í samkvæmt seljanda: Baðherbergið var gert upp árið 2017. Pallur og skjólgirðin var sett upp árið 2018. Parket og innihurðar árið 2024, innihurðar eru allar 90 cm að breydd. Flestir fataskápar endurnýjaðir árið 2025.
Árið 2019 voru múrviðgerðir gerðar á húsinu að utan. Árið 2020 var framhlið hússins máluð, ásamt gluggum. Árið 2020 voru rennur og niðurfallsrör endurnýjuð. Árið 2025 var bakhlið hússins máluð, ásamt gluggum. Árið 2025 voru útidyrahurðir pússaðar og bæsaðar.
Goðaborgir 1 er vel staðsett eign þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, eins og t.d. skóla, leikskóla, verslanir, sund, líkamsrækt, heilsugæslu.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp og flísum á gólfi.
Hol/gangur er með parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í björtu opnu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á stóra timburverönd og afgirtan garð í suðvesturátt.
Eldhús er með hvítri innréttingu og borðkrók. Í innréttingu er helluborð, vifta og blástursofn. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Gluggar með fallegu útsýni eru við borðkrókinn sem gera rýmið bjart og skemmtilegt.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu, vegghengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi. Gluggi er á baðherbergi.
Svefnherbergi nr. 1 (Hjónaherbergi) er með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 3 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Sérgeymsla skráð 4 m2 er í sameign hússins.
Íbúðinni fylgir hlutdeild í sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er 76.800.000 kr.
Verð kr. 82.900.000
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og rúmgóð 104,6 m2, 4ra herbergja endaíbúð með sérinngangi á jarðhæð við Goðaborgir 1 í Grafarvogi. Stór timburverönd og afgirtur garður í suðvesturátt. Mjög fallegt útsýni er frá íbúðinni. Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, forstofu, hol/gang, baðherbergi, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla er í sameign. Eignin er skráð 104,6 m2, þar af íbúð 100,6 m2 og geymsla 4 m2.
Framkvæmdir/endurbætur sem farið hefur verið í samkvæmt seljanda: Baðherbergið var gert upp árið 2017. Pallur og skjólgirðin var sett upp árið 2018. Parket og innihurðar árið 2024, innihurðar eru allar 90 cm að breydd. Flestir fataskápar endurnýjaðir árið 2025.
Árið 2019 voru múrviðgerðir gerðar á húsinu að utan. Árið 2020 var framhlið hússins máluð, ásamt gluggum. Árið 2020 voru rennur og niðurfallsrör endurnýjuð. Árið 2025 var bakhlið hússins máluð, ásamt gluggum. Árið 2025 voru útidyrahurðir pússaðar og bæsaðar.
Goðaborgir 1 er vel staðsett eign þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, eins og t.d. skóla, leikskóla, verslanir, sund, líkamsrækt, heilsugæslu.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp og flísum á gólfi.
Hol/gangur er með parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í björtu opnu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á stóra timburverönd og afgirtan garð í suðvesturátt.
Eldhús er með hvítri innréttingu og borðkrók. Í innréttingu er helluborð, vifta og blástursofn. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Gluggar með fallegu útsýni eru við borðkrókinn sem gera rýmið bjart og skemmtilegt.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu, vegghengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi. Gluggi er á baðherbergi.
Svefnherbergi nr. 1 (Hjónaherbergi) er með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 3 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Sérgeymsla skráð 4 m2 er í sameign hússins.
Íbúðinni fylgir hlutdeild í sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er 76.800.000 kr.
Verð kr. 82.900.000
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2015 | 25.600.000 kr. | 30.600.000 kr. | 104.6 m2 | 292.543 kr. | Já |
| 16/04/2007 | 19.590.000 kr. | 24.100.000 kr. | 104.6 m2 | 230.401 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
112 | 99 | 83,9 | ||
112 | 89 | 81 | ||
112 | 124.3 | 86,9 | ||
112 | 104.4 | 85,9 | ||
112 | 110.8 | 79,9 |
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Sóleyjarimi 5
Sóleyjarimi 5
112 Reykjavík
99 m2
Fjölbýlishús
312
847 þ.kr./m2
83.900.000 kr.Skoða eignina Sóleyjarimi 19
Sóleyjarimi 19
112 Reykjavík
89 m2
Fjölbýlishús
312
910 þ.kr./m2
81.000.000 kr.Skoða eignina Hamravík 28
Hamravík 28
112 Reykjavík
124.3 m2
Fjölbýlishús
413
699 þ.kr./m2
86.900.000 kr.Skoða eignina Sóleyjarimi 7
Sóleyjarimi 7
112 Reykjavík
104.4 m2
Fjölbýlishús
413
823 þ.kr./m2
85.900.000 kr.Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
- fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
- Structure ehf.
kt. 611020-1200
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin