Einbúablá 18A

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu EINBÚABLÁ 18A, 700 Egilsstaðir. Fjögurra herbergja parhús á tveimur hæðum með bílskúrsrétt.
Eignin er vel staðsett í nálægð við leikskóla og íþróttavöllinn. Hér er um að ræða eign sem hefur fengið gott viðhald frá upphafi, gott skipulag og kjallari býður upp á ýmsa möguleika.  

Stærstur hluti lóðar snýr til suðurs Smellið hér fyrir staðsetningu 
Húsið er byggt árið 1992. Eignin skiptist í neðri hæð 100,7 m², efri hæð 38,4 m², kjallari 90,1 m², samtals 229,02 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, þvottahús, hjónaherbergi, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, baðherbergi, vinnustofa/setustofa,  tvö svefnherbergi og gestasalerni. Kjallari.  

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |
 
Neðri hæð:
Anddyri, náttúrusteinn á gólfi, rafmagnstafla. 
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi,  náttúrusteinn flæðir í öllu rýminu á neðri hæð. Kamína í stofu. Gegnheilt parket á stiga.
(Sjónvarpshilla og vegghillur fylgja ekki með).
Eldhús, sérsmíðuð eldhúsinnrétting, háfur, sía, (uppþvottavél og ísskápur getur fylgt með). 
Herbergi I, Hjónaherbergi, náttúrusteinn á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi , náttúrusteinn á gólfi, flísar á veggjum, baðkar og standandi klósett.
Þvottahús, gengið inn úr forstofu, tengi fyrir vask til staðar.
Kjallari, málað gróft gólf, frauðplast í veggjum, (hillur geta fylgt), útgengið úr kjallara og steyptur stigi liggur að aftan.

Efri hæð:
Alrými á efri hæð, notað sem vinnurými fyrir saumastofu í dag, er upphaflega sjónvarpshol. Gegnheilt parket á öllu rýminu, panill í lofti og þakgluggi.  
Herbergi II, parket á gólfi, fataskápur, þakgluggi, lítið geymslurými inn af. 
Herbergi III, parket á gólfi, fataskápur, þakgluggi, (hilla getur fylgt með).
Gestasalerni, parket á gólfi, klósett, standandi vaskur og þakgluggi.
Stigahandrið, gardýnustangir og snagar úr forstofu eru úr sérsmiðuðu járni og gefur eigninni heildrænt útlit. 

EINBÚABLÁ 18A er parhús á tveimur hæðum, skráð byggingarár er 1992 en flutt var inn í húsið 1997.
Húsið er timburhús, klætt að utan með steni plötum. Sökklar og gólfplata eru úr steinsteypu. Fallegt og vel skipulagt útisvæði með stórri verönd, hellulögðum göngustíg sem liggur að húsinu og grónum garði. 
Bílastæði er steypt, með pláss fyrir tvo bíla. Gatan liggur upp að húsinu og því er snjómokstur inn alla götuna. Bílskúrsréttur er fyrir báðar íbúðir parhússins. 

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer F2175613. Einbúablá 18A.
Stærð: parhús, íbúð á hæð 100,7m². íbúðarherbergi í risi 38,4m², Rými 90,1. Samtals 229,2m².
Brunabótamat: 97.250.000 kr.
Fasteignamat:  71.250.00 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2027: 68.550.000 kr. 
Byggingarár: 1992.
Byggingarefni: Steypt/timbur
Eignarhald: 01.2 séreign. 
01.0001- séreign. Rými 90.1 Brúttó m²
01.0101 -séreign. íbúð á hæð 100,7 Brúttó m²
01.0201- séreign. íbúðarherb. í risi. 38,4 
Landeignanúmer: L157710