Kambasel 53

Domusnova fasteignasala kynnir Kambasel 53. Mikið endurnýjaða 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og góðri verönd ásamt bílskúr.  Íbúðin er skráð skv HMS 107,8 m2. Íbúðin sjálf er skráð 81,8m2 og bílskúrinn 26m2.

***Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 70.900.000 kr. ***

*Sérinngangur.
*Pallur/verönd sem snýr í suð-suðvestur. 
*Sérþvottahús innan íbúðar. 
*Bílskúr með rafmagnsopnara á hurð. Heitt og kalt vatn. Milliloft í bílskúr.
*Mikið endurnýjuð íbúð.

Lýsing eignar:
Anddyri: Gengið inn um sérinngang á gaflinum á húsinu. Anddyrið er opið inn í íbúð og er með fallegum 60x60 flísum á gólfi, hiti í gólfi. Skápur á gangi.
Baðherbergi: Upphengt salerni, handklæðaofn. Walk-in sturta og hiti í gólfi. 
Þvottahús/Búr: Inn af eldhúsi er rúmgott þvottahús/búr. Innrétting sem gerir ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Gott skápapláss og fallegar 60x60 flísar á gólfi. Handklæðaofn. 
Eldhús: Endurnýjað. Góð U-laga innrétting með góðu skápa og borðplássi. Borðkrókur er einnig í eldhúsinu. Ofn í vinnuhæð. Uppþvottavél getur fylgt með kaupum.   
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Stórir gluggar. Útgengt út á stóran pall/verönd sem snýr í suð-suðvestur. 
Pallur/verönd: Stór lokaður pallur. Innfelld lýsing. 
Herbergi I: Endurnýjuður fataskáur. Parket á gólfi. 
Herbergi II: Endurnýjaður fataskápur. Parket á gólfi.
Bílskúr: Rafmagnsopnari á hurð. Heitt og kalt vatn. Milliloft sem nýtist sem góð geymsla. 

Endurnýjað/viðhald:
*Íbúðin er öll mikið endurnýjuð síðasliðin ár.
*Á síðast liðnum 2 árum hafa eigendur endurnýjað blöndunartæki í eldhúsi, bakaraofn, háf og vask ásamt borðplötu. 
*Búið er að skipta um ofna og ofnalagnir í íbúðinni.
*Nýtt rafmagn ásamt nýrri rafmagnstöflu fyrir nokkrum árum. 
*Skipt um þak á bílskúr 2021-2022. Einnig nýleg rafmagnstafla í bílskúr.
*Húsið sjálft var múrviðgert og málað 2021.


Nánari upplýsingar veita:
Hrannar Jónsson löggiltur fasteignasali / s.899-0720 / hrannar@domusnova.is
Andri Hrafn Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.698-2127 / andri@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.