Jörfabakki 14

SMELLUR HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF EIGNINNI

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
LAUS VIÐ KAUPSAMNING

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Rúmgóða 4-5 herbergja íbúð á 3ju og efstu hæð við Jörfabakka 14 í Reykjavík með útleigu möguleika. Íbúðin er skráð 111,5 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, byggingarár 1969.

Eignin skiptist í: Forstofu, gang/hol, eldhús, þvottahús/búr, baðherbergi, stofu/borðstofu með útgang út á svalir, 3 svefnherbergi en það 4 er í kjallara (12,5 fm) með útleigumöguleika, sérgeymsla á jarðhæð.  (10,8 fm)

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fataskáp, flísar á gólfi.
Gangur/hol: Er með flísum á gólfi.
Eldhús: Er bjart með hvítri innréttingu, flísum á milli skápa, bakarofni, gaseldavél, viftu og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Þvottahús/búr: Er inn af eldhúsi með hillum, flísar á gólfi. (Móða í opnanlegu fagi)
Stofa/borðstofa: Er björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi. Útgangur er á flísalagðar svalir. (Móða í einu gleri ásamt opnanlegu fagi)
Baðherbergi: Er með hvítri innréttingu, salerni, handklæðaofni, baðkar ásamt sturtu. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi I: Er rúmgott með fataskápum, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Er með fataskáp, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi III: Er með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi IIII (í kjallara): Er 12,5 fm með parketi á gólfi. Hefur verið í útleigu.
Sameign: Sameiginlegt baðherbergi í kjallara, hjóla- og vagnageymsla, þurrkherbergi ásamt sorpgeymslu.

Viðhald (tekið úr söluyfirliti 20.12.21 á fastinn.is):
2018 - Húsið múrviðgert og málað, skipt um gler að hluta
2019 - Svalahurð endurnýjuð
2020 - Þak: skipt um járn, pappa og rennur 
Að sögn seljanda:
2021 - Baðherbergi endurnýjað að hluta
2021 - Miðstöðvarofnar í stofu og eldhúsi endurnýjaðir
2021 - Fataskápur í forstofu endurnýjaður 
2022 - Harðparket endurnýjað á svefnherbergjum
2024 - Skipt um túr- og retúrkrana á öllum ofnum
2024 - Skipt um ofn í mið herbergi
2025 - Íbúðin ásamt útleigu/auka herbergi í kjallara málað að stórum hluta og skipt um hluta eldhúsinnréttingar (vaskaskápinn).
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.