Trönuhjalli 1

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einkar snyrtilega sjarmerandi íbúð  á annarri hæð með suðursvölum vel staðsett í Kópavogi.
Eldhús og baðherbergi nýlega endurnýjað. Stutt í allar áttir á Höfuðborgarsvæðinu og gott aðgengi að eign.
Góð fyrstu kaup.

Lýsing eignar:
Komið er inn í teppalagðan stigagang og gengið upp á aðra hæð.
Forstofa flísalögð og með fataskáp.
Eldhús endurnýjað 2022, parketlagt og með nýrri hvítmattaðri smekklegri innréttingu. Efri skápar og neðri skápar og skúffur. Innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur og frystir. 
Helluborð, ofn og vifta. Borðkrókur er rúmgóður við bogadreginn glugga sem gefa eign ákveðinn karakter með útsýni til suðurs og að nærumhverfi.
Stofa parketlögð og rúmgóð með útgengi út á stórar svalir sem snúa í suður.
Baðherbergi endurnýjað 2022, flísalagt gólf og veggir. Opin sturta, upphengt salerni og innrétting með skúffum og handlaug ofan á. Spegill með lýsingu fyrir ofan vask.
Svefnhebergi er rúmgott parketlagt og með góðum fataskápum. Gluggi í herbergi snýr í suður.
Þvottahús/búr innan íbúðar flísalagt og með hillum og vaski.
Sér geymsla á jarðhæð.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla á jarðhæð ásamt sameiginlegu þurrkherbergi í sameign.
Sameiginleg bílastæði.

2026 Loftljós í stigagangi endurnýjuð og hreyfiskynjari settur við inngang.hússins.
2023 Ofnar að hluta í sameign endurnýjaðir.
2022 Eldhúsinnrétting endurnýjuð ásamt innbyggðum ísskáp/frysti, innbyggðri uppþvottavél, ofni, spanhelluborði og blöndunartækjum.
2022 Baðherbergi endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, innangent í rúmgóða sturtu, flísalögð innbyggð hilla í sturtu og innfelld GROHE blöndunartæki.
2022 Allar hurðir og hurðakarmar í íbúð endurnýjað.
2022 Dyrasímakerfi með myndavél sett upp í stigagangi.
2021 Skipt um dælu vegna snjóbræðslu við hús.
2019 Hluti þaks yfir Trönuhjalla 1 endurnýað.
2018 Skipt um gler í sameign, hluti af ofnum endurnýjaðir, gluggar málaðir, múrviðgerðir á húsi.Þakkkantur viðgerður og skipt um flasningar ofan á þakkanti.
2017 Skipt um allt gler í gluggum íbúðar.
2017 Teppi endurnýjað á stigagangi og stigagangur málaður.
2013 Skipt um ofna í íbúð ásamt parketi á parketlögðum rýmum.

Einkar spennandi snyrtileg mikið endurnýjuð eign með karakter á besta stað í Kópavogi þaðan sem stutt er í allar áttir og öll helsta þjónusta í næsta nágrenni.
Sjón er sögu ríkari.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is 
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.