Miklabraut 56

Magnús Már Lúðvíksson og RE/MAX fasteignasala kynna: Bjarta og vel skipulagða 99,7 fm 3. herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýli að Miklubraut 56 í Reykjavík.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.

Eignin skiptist í: Anddyri, hol, stofu, borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og sér þvottahús í kjallara. Íbúðareignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 99,7 fm. 

Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða maggi@remax.is

Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi, fataskápur. 
Eldhús: Dúkur á gólfi, eldri innrétting en í góðu ásikomulagi, eldavél, góður borðkrókur. 
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, gott skápapláss. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, innrétting undur handlaug ásamt speglaskáp, sturtuklefi
Borðstofa/Herbergi: Parket á gólfi, rúmgott. Möguleiki að breyta í svefnherbergi. 
Stofa: Parket á gólfi, rúmgóð og björt, útgengt út á suðursvalir. 
Geymsla: geymsla undir stiga á jarðhæð. 
Geymsla/Þvottahús: Skráð sem geymsla en var breytt í sérþvottahús fyrir mörgum árum síðan.
Garður: Fallegur skjólsæll garður í rækt

Helstu framkvæmdir síðustu ára, hægt að nálgast frekari lista hjá fasteignasala: 
2004 þreffalt gler sett í glugga á norðurhlið - 2004 Gert við húsið að utan og það steina upp á nýtt - 2007 Ný rafmagnstafla í sameign - 2014 Skipt um skólplagnir frá íbúð í kjallara - 2018 Skipt um þrýstijafnara - 2019 Baðherbergið endurnýjað - 2020 þakskipti og gluggaskipti á austurhlið, suður og hluta af vesturhlið, þakkantar og útlit glugga sett í upprunalegt útlit - 2022 mikill snjór safnaðist í rennur og fraus og lak inn í stofuloft íbúðar, leyst með rafmagnskappli í rennur - 2024 Ísloft tengdi loftunarrör frá baðherbergi upp á þak í túður - 2024 nýtt dren á suðurhlið ásamt brunni og dælu - 2024 nýtt torf á garðinn. 
Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 66.800.000 kr

Eignin er á móts við Klambratún, fallegu útivistarsvæði þar sem leiksvæði, æfingasvæði, frispígolf og fleira er að finna. Göngufæri er í miðbæinn og alla helstu þjónustu.

Frekari upplýsingar veitir: Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 eða maggi@remax.is