Katlahraun 11

Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölum Katlahraun 11, 815 Þorlákshöfn:

Vel skipulagt og fallegt 4-5 herbergja endaraðhús með innbyggðum bílskúr. Birt heildarstærð eignar er 134,2 fm. og þar af er 43,4 fm. innbyggður bílskúr. Stutt er í alla helstu þjónustu skóla, og leikskóla, íþróttaaðstöðu og falleg útivistarsvæði.  

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Eignin skiptist í anddyri, 3 svefnherbergi, stofa með útgengi út í garð og eldhús í opnu alrými, baðherbergi, þvottahús, bílskúr (innangengt úr þvottahúsi) og geymsla í bílskúr með glugga og hurð sem mögulegt er að nota sem svefnherbergi.

Nánari lýsing:
Anddyri: Rúmgott, fatahengi og hillur, flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa: Í alrými er rúmgóð stofa / borðstofa, gólfsíðir gluggar sem gefa mikla birtu, útgengi út um rennihurð út á baklóð sem snýr í austur, flísar á gólfi.
Eldhús: Í alrými er eldhús með  hvítri innréttingu, innfelld ísskápur og uppþvottavél, bakaraofn og örbylgjuofn, spanhellurborð, flísar á gólfi. 
Hjónaherbergi: Rúmgott með hvítum fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Rúmgott, með hvítum fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi 3: Rúmgott, með hvítum fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi: Með hvítri innréttingu með svartri borðplötu, ljósaspegill, walk in sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, flísalagt í hólf og gólf. 
Þvottahús: Með hvítri innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, vaskur, vifta í lofti, innangengt í bílskúr, flísar á gólfi. 
Bílskúr: Stærð 43,4 fm., málmaksturshurð, innangengt úr þvottahúsi, bílskúrshurðaopnari, snjóbræðslustýring (forhitari) komin og lagt fyrir snjóbræðslu út í innkeyrslu (3 slaufur), vifta í lofti, flísar á gólfi. Ídráttarrör er fyrir heitan pott út á baklóð og rafmagnsrör út í innkeyrslu. 
Geymsla í bílskúr / svefnherbergi 4: Rúmgóð, útgengi út á baklóð. Mögulegt er að nýta þetta rými sem auka svefnherbergi. 

Húsið: Er byggt 2022. Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með hvítri liggjandi álbáru og á þaki er svart bárujárn. Gólfhiti er í húsinu, engar stafrænar hitastýringar eru komnar. 
Lóð: Lóð og bílaplan eru grófjöfnuð, fín möl er í innkeyrslu á framanverðu, ruslatunnuskýli fyrir 3 tunnur. 
Innréttingar: Innréttingar eru frá Ikea. 
Innihurðir: Hvítar yfirfelldar innihurðir frá Byko. 
Gólfefni: Parket og flísar frá Álfaborg. 
Staðsetning: Smellið hér. 

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is. 

Þorlákshöfn:
Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn og í september næstkomandi opnar nýr leikskóli í Þorlákshöfn sem mun bera nafnið Hraunheimar. Hraunheimar er fjögurra deilda leikskóli fyrir börn á aldrinum 18 mánaða til 6 ára. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum.