Lyngás 1

Virkilega fallega 4 herbergja í nýlegu lyftuhúsi við Lyngás 1e, Garðabæ. Bílastæði fylgir í lokaðri bílageymslu.

* 3 svefnherbergi.
* Stæði í bílageymslu.
* Sérinngangur af svalagangi.
* Stutt í alla þjónustu. 

Nánari upplýsingar
Inga Reynis lgf í síma 8201-1903,  inga@palssonfasteignasala.is eða
Orri Hilmarsson astmf. S:615-3011 eða orri@palssonfasteignasala.is

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 98,1 fm þar af er geymslan 8,1 fm.

Íbúðin er með sérinngangi af svalagangi og skiptist í forstofu, eldhús, stofu- og borðstofu með útgengt út á vestur svalir, þrjú svefnherbergi og
baðherbergi með tengi fyrir þvottavél. 
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp. 
Eldhús er með innréttingu, gott skápa og borðpláss og er í sameiginlegu rými með stofunni . Parket á gólfi.
Stofa- og borðstofa og er mjög björt og rúmgóð með útgengni á vestur svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergið er bjart með fataskáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi er rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi er með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu, hvítri vaskinnréttingu og góðum skápum. Handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar í hólf og gólf.
Sérgeymsla fyrir íbúð fylgir stærð 8,1 fm. 
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Bílastæði fylgir íbúð í lokaðri bílageymslu.
 
Vel staðsett eign í vinsælu og góðu hverfi í Garðabæ. Stutt í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla, íþróttastarf, sundlaug, matvöruverslanir ofl.
sameiginlegur garður með leiktækjum fyrir börn og góðum göngustígum.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.