Garðabraut 45

Valfell fasteignamiðlun og ráðgjöf  sími 570-4824.

Sérinngangur-suðursvalir - laus strax. 
Rúmgóð og björt 102,1 fm  3ja herbergja íbúð á 3. hæð með sérinngangi af svalagangi. Stórar suðursvalir úr stofu. Innan íbúðar eru tvö svefnherbergi, rúmgott baðherbergi og inn af baði er þvottaaðstaða. Lítil geymsla inn af holi, og einnig stór 18 fm sérgeymsla í kjallara. Eldhús með hvítri innréttingu, uppþvottavél og ísskápur fylgir með. Eldhús opið í rúmgóða stofu og þaðan gengið út á stórar suðursvalir. Parket og flísar á gólfum. 
Í kjallara er stór 18 fm sérgeymsla ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu og sameiginlegri snyrtingu. 
Frábær staðsetning í göngufæri við Grundaskóla og íþróttasvæðið við Jaðarsbakka. 
Aðalfundur húfélags var haldin í maí 2026, sjá yfirlýsingu húsfélags sem fylgir söluyfirlitinu, hússjóður er kr. 16.869.- og framkvæmdasjóður kr. 9.864.- samtals  26.733.- kr. á mánuði. 


Endurbætur á sameign á liðnum árum. 
Lofttúður á þaki endurnýjaðar 2006.
Búið að endurnýja neysluvatnslagnir, 2014, eldhús og baðherbergi niður í kjallara.
Þak yfirfarið og málað, þakkantur endurnýjaður  2016.
Gluggar á austurgafli húss endurnýjaðir  2021-2022
Gluggar á suður og norðurhlið endurnýjaðir  2018-2019.  Ekki skipt um alla glugga, 
Hús sprunguviðgert og málað 2020/2021
Ný útihurð í sameign á 1. hæð 2021/2022
Handrið endurnýjað á svölum og svalagangi 2021/2022
Gluggar og gler í íbúðinni endurnýjað í júní 2026.

 

Allar nánari uppl. veitir Hákon á hakon@valfell.is