Björkurstekkur 63

RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG Lgf. ( 694-2526 / bjarny@remax.is ) kynna:
Fallegt og vel skipulagt 5 herbergja einbýlishús á Selfossi. Húsið er timburhús, klætt að utan með lituðu járni. Heildarstærð eignarinnar er 192,3m2 að stærð og er sambyggður bílskúr 34,5 m2 þar af.
Vel hannað og fallegt fjölskylduhús sem vert er að skoða !

Allar nánari upplýsingar veitir:  Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is 

** SMELLTU HÉR og skoðaðu EIGNINA í 3-D, þrívíðu umhverfi.**
** SMELLTU HÉR og fáðu strax sölyfirlit sent **

Nánari lýsing:
Húsið er hefðbundið timburhús sem er klætt með lituðu járni og timbri og er því viðhaldslétt.  Gluggar og hurðar úr áli og timbri, Húsið skiptist í anddyri, gesta salerni, bílskúr, eldhús, borðstofa, stofa, þvottahús, fjögur góð svefnherbergi og baðherbergi.

Anddyri: er með góðum skápum og flísum
Gesta salerni er flísalagt, innbyggt vegghengt salerni, fallegum blöndunartækjum og innréttingu.  
Herbergi 1# er rúmgott með harðparket á gólfi og fataskápum.
Herbergi 2# er rúmgott með harðparket á gólfi og fataskápum.
Eldhús: Eldhúsinnréttingin er með góðu skápaplássi, innbyggðri uppþvottavél, stór eyja er í eldhúsinu með fallegri borðplötu úr marmaralíki.
Borðstofa / Stofa: Eldhús, borðstofa og stofa eru samliggjandi í alrými, svala rennihurðar eru í stofunni þar sem útgengið er út í garð.
Hjónaherbergið 3# er stórt með góðum skápum og harparket á gólfi.
Herbergi 4# er gott með harparket á gólfi 
Sjónvarpsrými er rúmgott á móti herbergjum í húsinu
Bílskúrinn er flísalagður og er þar inngangur með góðum skápum og nýttur sem önnur forstofa.
Þvottahúsið er flísalagt, með góðri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Baðherbergi er flísalagt, innbyggt vegghengt salerni, afmörkun sturtusvæðisi, fallegum blöndunartækjum og niðurfallsrist. Baðinnrétting er rúmgóð. 
Gólfefni: Gráar flísar og harðparket 
Gólfhiti: Íbúðin er hituð upp með ísteyptum gólfhitalögnum.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.