Bogabraut 3

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilegt 243,8 fm einbýlishús að Bogabraut 3 Suðurnesjabæ.
Um er að ræða glæsilega eign á þremur pöllum með fjórum svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, gestasalerni, stofu, glæsilegu eldhúsi, rúmgóðu þvottarhúsi og stórum bílskúr.

Nánari lýsing:
Forstofa hefur flísar á gólfi og góðan skáp.
Gestasalerni er inn af forstofu og hefur flísar á gólfi og veggjum.
Hol/gangur hefur flísar á gólfi og sjónvarpsrými þar sem er parket á gólfi.
Eldhús hefur stóra hvítlakkaða innréttingu með góðu og miklu vinnuplássi, flísar eru á gólfum.
Stofa/borðstofa er á efsta palli, parket á þrepum upp í stofu, parket á gólfi og útgengt á svalir frá stofu.
Baðherbergi er mjög rúmgott með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu salerni, innréttingu við vask, baðkari og sturtu.
Barnaherbergin þrjú eru öll mjög rúmgóð með parket á gólfum og fataskápar í tveimur þeirra.
Þvottaherbergi er rúmgott með miklu skápaplássi, vask í innréttingu, aðstaða fyrir þvottavél og þurkara í vinnuhæð, flísar á gólfi og hurð út á baklóð.
Hjónasvíta hefur parket á gólfi, fataherbergi og sérbaðherbergi þar sem eru flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni og rúmgóð sturta.
Bílskúr er stór eða 49 fm, með mjög stórri innkeyrsluhurð (5,40 x 3,0) með rafmagnsopnun, máluðu gólfi, geymslulofti, 3ja fasa tengli og gönguhurð er einnig á bílskúr.
Steypt geymsla sem gengið er inn í frá verönd með góðum hurðum, sirka 15 fm og er ekki inn í heildar fermetratölu hússins.Vatn og rafmagn í geymslu.
Stór og nýlega gerð verönd er að framaverðu við húsið þar er nýlegur heitur pottur ásamt köldum pott, bæði hægt að setja heitt og kalt í litla pottinn. Verönd er með steyptum skjólveggjum ásamt gleri.
Stórir steyptir veggir eru meðfram húsinu beggja meginn lýsing í öðrum þeirra og gert er ráð fyrir lýsingu í hinum. Stórt steypt ruslaskýli er við enda lóðar þar sem gert er ráð fyrir rafmagnshleðslu.
Húsið þarfnast loka frágangs að utan.

Innbyggð led lýsing í öllu húsinu og ljósastýring með appi (plejd)
Gólfhiti er í öllu húsinu nema í bílskúr.

Glæsilegt og vandað einbýlishús í Sandgerði Suðurbesjabæ sem vert er að skoða.

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson 
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 899-1298 
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 860-6886 
lilja@prodomo.is 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.