Ránargata 24 - 101

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala 

Ránargata 24 - 101

Mikið endurnýjuð þriggja til fjögurra herbergja íbúð á neðri hæð í tvíbýli með sérinngangi, eignin er samtals 94,5 fm.. 

Eignin skiptist í forstofu, gang, baðherbergi, stofu, eldhús og tvö svefnherbergi. Þá er sér þvottahús og bakdyrainngangur sem fylgir aðeins þessari eign. Ekkert sameignarými er með efri hæð fyrir utan sameiginlega lóð að stærstum hluta. 

Forstofa er með parket á gólfi og innangengur fataskápur. 
Gangur er með parket á gólfi. 
Svefnherbergi eru tvö, bæði  með parket á gólfi og annað herbergið með glugga til tveggja átta.
Baðherbergi er nýlega uppgert með flísar á gólfi og í kringum votrými, baðkar með sturtutækjum, handklæðaofn, vask með glerskáp fyrir ofan og opnanlegt fag. 
Eldhús er rúmgott með góðri eldri innréttingu, nýja bekkjarplötu, stæði fyrir uppþvottavél og eldhúskrók. 
Þvottahús er með lökkuðu gólfi og þaðan er útgengt út í garð til austurs. 
Geymsla er inn af þvottahúsi og þá er lagnarými sem er nýmálað og snyrtilegt. Þar eru einnig tvær minni geymslur. 

Annað:
-Íbúðin er mikið endurnýjuð meðal annars allt baðherbergið fyrir utan að baðkar fékk að halda sér og flísar á veggjum bakvið það. 
-Innihurðar eru að stærstum hluta nýjar, vínylparket á gólfum utan baðherbergis, nýjir raftenglar og eldhúsinnrétting sprautulökkuð ásamt nýrri bekkjarplötu eldavél, háf og plötum milli efri og neðri skápa.
-Íbúð nýmáluð og ný ljós, gólf í geymslu og þvottahúsi ný lakkað og veggir málaðir. 

-Búið er að skipta út glerjum víða í íbúðinni, þak endurnýjað að stærstum hluta fyrir um 15 árum, skipt um einangrun á lofti fyrir um 5-7 árum á efri hæð og þá er hitakapall í rennum.
-Gluggar ný lakkaðir að utan sem og útidyrahurðir. Þá er grái liturinn á húsinu ný málaður sem og steyptur veggur fyrir framan hús. 
-Garður er sameiginlegur að stærstum hluta. 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
greta@byggd.is
bjorn@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955