Laugarbrekka 22

Lögeign kynnir eignina Laugarbrekka 22, 640 Húsavík, nánar tiltekið eign merkt 00-01, fastanúmer 253-7447 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Um er að ræða 69,1 fm íbúð með tveimur rúmgóðum svefnherbergjum. Árið 2024 var húsinu breytt í tvær íbúðir og var íbúðin þá öll tekin í gegn. Nýverið var steypt stétt/pall fyrir framan eignina sem er góð viðbót.

Nánari lýsing: 
Komið er inn í flísalagða forstofu, forstofan er í opnu rými með eldhúsinu. Eldhúsið er með flísum á gólfi, hvítri IKEA innréttingu, grárri bekkplötu og innbyggðum tækjum. Tvö svefnherbergi sem eru bæði með fljótandi parketi og bæði sérlega rúmgóð, í báðum herbergjum er búið að endurnýja gler og setja stærri opnanleg fög. Baðherbergið er flísalagt og er með hvítri vaskainnréttingu, handkæðaofn, vegghengdu wc og flísalagðir sturtu. Inn á baðherberginu er tengi fyrir þvottavél.

Endurbætur (2024):
Öll gólfefni endurnýjuð
Ofnalagnir og neysluvatn endurnýjað
Baðherbergi A-Ö
Allt Gler og opnanleg fög 
Eldhúsinnrétting
Steypt stétt fyrir framan eignina og settur tengill fyrir bílahleðslu (árið 2026).

Annað: Húsið sjálft er almennt í góðu standi, nýlega var þak endurnýjað og steypt bílastæði við eignina. 

Nánari upplýsingar veitir Hinrik Marel Jónasson Lund Löggiltur fasteignasali, í síma 8350070, tölvupóstur hinrik@logeign.is.

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á