Sörlaskjól 28

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Sörlaskjól 28, 107 Reykjavík, merkt 00-01, birt stærð 85.5 fm.

Nánari upplýsingar veitir: Ásgeir Þór Ásgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 7720102, tölvupóstur asgeir@allt.is 

Nánari lýsing eignar: 
Vel skipulögð, nýuppgerð þriggja herbergja kjallaraíbúð í tvíbýlishúsi á eftirsóttum stað í Vesturbænum í Reykjavík.
Forstofa: parketlögð
Herbergi I: parketlagt
Herbergi II: parketlagt
Stofa: parketllögð, björt og rúmgóð með gluggum á tvo vegu. 
Eldhús: allt nýuppgert með eldhúsinnréttingu frá Ikea, nýr veggofn í vinnuhæð, nýtt helluborð, nýr vaskur og blöndunartæki.
Baðherbergi er flísalagt, allt nýuppgert með innréttingu frá Ikea, nýjum vaski og nýjum blöndunartækjum. Walk in sturta.
Þvottaaðstaða er innaf eldhúsi.
Lítil geymsla er innan íbúðar í kyndiklefa ásamt kaldri útigeymslu undir stiga efri hæðar.
Nýtt flæðandi harðparket frá Parka er yfir alla íbúðina nema flísar á baðherbergi. Nýjar innihurðar.
Gólfhiti er á allri íbúðinni. Ný rafmagnstafla
Búið er að skipta um alla glugga á húsinu nema einn sem metin var í lagi, jarðvegs drena það allann hringinn.
Eignin nýlega klædd að utan. 

Eign á frábærum stað í Vesturbænum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og verslun.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.