Hverfisgata 37

Hugguleg þriggja herbergja íbúð með mikla möguleika við Hverfisgötu í Miðbæ Reykjavíkur

* Sérinngangur!
* Frábær fyrstu kaup
* Innar íbúðar er sýningar-rými með klárt auglýsingagildi
* Mikill sjarmi er í íbúðinni, fallegir gluggar og loftlistar.

Viðhald eignar sl. ár tiltelur ma. :
* 2022 var þakjárn endurnýjað
* 2022 var eldhús og baðherbergi endurnýjað.

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 75,7 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 69.400.000 kr.

Eignin skiptist í forstofu, geymslu, sýningarrými, stofu / borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa er flísalögð með aðgang að upplýstu sýningarrými til vinstri. Einfalt væri að fjarlægja það rymi og stækka þar með stofuna.
Stofa / borðstofa eru í opnu flæði með eldhúsi og flísar á gólfi. Eldhús er með innréttingu með helluborði, bakarofn, skápum og skúffum. 
Svefnherbergi 1 er teppalagt og rúmgott.
Svefnherbergi 2 er með teppi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa, wc, handlaug með skúffum og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla er rúmgóð og flísalögð. Er innan íbúðar.

Frábær staðsetning í hjarta Reykjavíkur, stutt að sækja þjónustu, menningu og verslanir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.