Krummahólar 6

Jónas H. Jónasson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna:  Rúmgóða og snyrtilega íbúð í lyftuhúsi á 2. hæð á rólegum stað í efra Breiðholti með glæsilegu útsýni.  Íbúðin er 77.3m² með hjóla og vagnageymslu í kjallara ásamt sameiginlegri frystigeymslu.  Í stakstæðri bílgeymslu er sér bílastæði.  Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og aðra þjónustu.  Mikið viðhald var gert á seinasta ári á vegum húsfélagsins t.d húsið málað að utan, skipt um gler þar sem þurfti, gert við svalir og sameign máluð og teppalögð.

Nánari lýsing:
Sameign er björt með teppi á gólfi.
Forstofa með fatahengi og parket á gólfi.
Eldhús með nýlegri eldhúsinnréttingu og miklu skápaplássi.
Baðherbergi með sturtu í baði, lítili innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurkara.
Björt stofa/borðstofa með parket á gólfi og stórar svalir sem vísa í suður.
Hjóla og vagnageymsla í kjallara.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Jónas H. Jónasson lögglitur fasteignasali í síma 842-1520 eða á jonas@fasteignasalan.is
Ertu að fara selja, hafðu samband og ég mun vinna með þér í gegn um allt söluferlið.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 
Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.