Dalsbraut 1

Ásberg fasteignasala kynna: Dalsbraut 1, íbúð 102, 260 Reykjanesbær

Fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð í nýlegu fjölbýlishúsi í Dalshverfi. Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, baðherbergi og opið alrými þar sem eldhús, borðstofa og stofa tengjast saman. Gólfsíðir gluggar eru í alrými og þaðan er útgengt á hellulagða verönd. Eigninni fylgja sérgeymsla og merkt bílastæði. Laus við kaupsaming.

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 81,7 m², þar af er íbúðarrými 77,8 m² og sérgeymsla 3,9 m². Eignin er merkt 01-0102, fastanúmer F2526447, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Lýsing og skipulag eignar:
Anddyri með fataskáp.
Eldhús er í opnu alrými með gráum innréttingum, góðu skápaplássi og ofni í vinnuhæð. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja með eigninni.
Stofa og borðstofa eru í opnu alrými með eldhúsi. Gólfsíðir gluggar eru í stofu og þaðan er útgengt á hellulagða verönd.
Hjónaherbergi með fataskáp.
Tvö svefnherbergi eru til viðbótar.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Þar er innrétting með vaski, speglaskápur, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta með glerþili. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Gólfefni eru vínylparket á meginrýmum og svefnherbergjum en flísar á baðherbergi. 
Sérgeymsla er 3,9 m² og staðsett í sameign hússins.

Byggingarlýsing:
Húsið er þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús. Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir loftræstri álklæðningu ásamt viðarklæðningu að hluta. Gluggar og útihurðir eru úr tré og áli. Í húsinu er lyfta. Upphitun er með ofnum.

Lóð og aðkoma:
Eigninni fylgir sérafnotaflötur á lóð fyrir verönd samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er lokuð og upphituð og sorp er í djúpgámum á lóð. Eigninni fylgir merkt bílastæði.

Allar nánari upplýsingar veita sölumenn Ásbergs í síma 421-1420 eða á skrifstofu að Hafnargötu 27. www.asberg.is  asberg@asberg.is 

Jón Gunnarsson, löggiltur fasteignasali í síma 894-3837, jon@asberg.is
Þórunn Einarsdóttir síma 898-3837, thorunn@asberg.is
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu er kr. 69.900 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Ásberg fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.