Dugguvogur 7

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einkar sjarmerandi vel staðsetta eign með karakter á 1. hæð í húsi byggt 2021 í Vogunum.
Útgengi að sérafnotafleti 81,7 fm sem snýr í suð-austur sem gefur eign aukið rými ásamt aukinni lofthæð í allri íbúðinni (ca. 3,30m), gerir eign einkar glæsilega.
Fallegt hlýlegt heildarútlit íbúðar með vinylparket á gólfum og flísum í votrýmum. Innréttingar í eldhúsi og baðherbergjum frá Nobila í Þýskalandi og fataskápar frá GKS.
Sér bílastæði í bílakjallara ásamt rafhleðsluboxi. 

Eign er björt með gluggum á þrjá vegu, þremur svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, opið rými eldhús stofu og borðstofu, svalir yfirbyggðar, pallur, garður, gangur og þvottahús. Möguleiki er á að bæta við svefnherbergi þar sem nú er borðstofa.

Lýsing eignar:
Eldhús opið bjart og rúmgott með góðu skápa og skúffuplássi, innbyggðum ísskáp og frysti. Innbyggð uppþvottavél og blástursofn í vinnuhæð. Stór eyja með spanhelluborði og rúmu skúffuplássi. Innrétting í eldhúsi hvít frá Nobila í Þýskalandi og tæki frá Electrolux. 
Borðstofa/stofa samliggjandi og með útgengi frá stofu að sér yfirbyggðum svölum, palli og garði.

Svefnherbergisgangur:
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi og sér baðherbergi. Hjónaherbergi er rúmgott og möguleiki á að útbúa nett fataherbergi í rýminu.
Baðherbergi I flísalagt gólf og veggur flísalagður við rúmgóða sturtu. Baðinnrétting hvít með skúffum, handlaug og speglaskápur fyrir ofan.
Svefnherbergi I með fataskáp.
Svefnherbergi II með fataskáp og útsýni að garði og smábátahöfn.
Baðherbergi II á gangi rúmgott flísalagt gólf og veggur í sturtu. Hvít innrétting með skúffum, handlaug og speglaskáp fyrir ofan.
Þvottahús innan íbúðar, flísalagt gólf og tenging fyrir þvottavél og þurrkara.
Forstofa rúmgóð og með fataskápum.

Sameign er snyrtileg, hátt til lofts og rúmgóð rými, teppalögð gólf og stigar.
Forstofa aðalinngangs flísalögð og mynddyrasímar.
Útgengi er frá sameign að sameiginlegum garði húsa bakatil.
Sér geymsla í kjallara.
Sér bílastæði með rafhleðsluboxi sem greiða þarf leigu af mánaðarlega.
Íbúðin hentar vel fyrir hundahald þar sem garður er lokaður. 
Leyfi hafa verið veitt fyrir dýrahaldi en sækja þarf um fyrir hvert og eitt dýr. 

Glæsileg eign í göngufæri við smábátahöfnina í voginum og Elliðaárdalurinn í göngufæri ásamt hjóla og gönguleiðum.
Sjón er sögu ríkari. 

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.