Sporhamrar 12

Hraunhamar kynnir fallega og vel staðsetta endaibúð á efri hæð í litlu fjölbýlishúsi einungis 8 íbúðir húsinu og fjórar í sitt hvorum stigahúsinu, vel staðsett í Hamrahverfinu í Grafvarvogi. Íbúðin er 112,4 fermetrar auk þess fylgja tveir bílskúrar en opið er á milli þeirra en auðvelt að setja vegg á milli. þeir eru samtals 41,1 fermetrar 

✔ Tvöfaldur bílskúr. 
✔ Fallegt útsýni.
✔ Þrjú svefnherbergi.
✔ Eignin er til afhendingar kaupsamning.
✔ Möguleiki á fjórða svefnherberginu á kostnað þvottahúsins. 

Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi. þvottahús, svalir og tvöfaldur bílskúr. auk þess er hjóla-og vagnageymsla á fyrstu hæð. 

Nánari Lýsing: Sameiginlegur inngangur.
Forstofa með fataskápum. 
Gott hol.
Björt og stofa og borðstofa og þaðan er utangengt út á rúmgóðar suð-vestur svalir. 
Tvö barnaherbergi með fataskápum. 
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. 
Flisalagt baðherbergi með innrétttingu, baðkar og þar er sturtuaðstaða. 
Rúmgott þvottahús/geymsla með glugga. 
Gólfefni eru parket og flísar. 
Á jarðhæðinni er sameiginleg hjóla-og vagnageymsla. 

Eigninni fylgir tvöfaldur bílskúr með tveimur bílskúrshurðum og rafdrifin opnari á báðum hurðum, þriggja fasa rafmagn til staðar,  gönguhurðir á báðum hurðum. Heitt og kalt vatn til staðar í skúrnum.

Þetta er afskaplega vel umgengin eign á þessun eftirsótta stað í Hamrahverfinu í Grafarvogi, eignin er laus til afhendingar við kaupsamning . 

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s.698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.