Hringhamar 13

RE/MAX og Guðrún Þórhalla löggiltir fasteignasali kynna: Glæsilega og sérlega vandaða, nýlega 2ja herbergja íbúð í vönduðu fjölbýlishúsi við Hringhamar 13 í Hafnarfirði. Íbúð  er 58,8 fm. 2ja herbergja á 2. hæð ásamt sér geymslu í sameign sem er 4,4 fm. Virkilega falleg og vel um gengin íbúð, smá garður fyrir framan með leiktækjum. Eign sem hægt er að mæla með. 
Grunn- og leikskólar eru í nágrenni og hverfið í nálægð við náttúru og er staðsetningin einstök með tilliti til útivistar. Í næsta nágrenni er Ástjörn, Hvaleyrarvatn og ein vinsælasta gönguleiðin í Hafnarfirði, upp á Helgafell. Íbúðin getur verið laus fljótlega. 

Hér getur þú skoðað þessa fallegu eign í 3D-umhverfi. 

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Guðrún í síma  Þórhalla í síma 820-0490 eða með tölvupósti á netfangið gudrun@remax.is

Frekari upplýsingar um eignirnar:
Inngangur er í opnu rými með góðum fataskáp.
Stofa/eldhús og borðstofa er í opnu og fallegu rými með útgengi út á rúmgóðar 10,6 fm svalir. Fallegar, sérsniðnar gardínur frá Álnabæ í stofu fylgja með.
Eldhúsinnrétting er vönduð frá Axis ásamt vaski og Grohe blöndunartækjum sem eru frá Byko. Helluborð, blástursofn, uppþvottavél og gufugleypir eru af gerðinni AEG frá Ormson.
Baðherbergi: Góð baðinnrétting. Hreinlætistæki og handklæðaofn eru frá Byko. Salernið er upphengt og innbyggt. Hitastýrð blöndunartæki eru við sturtu. Gólf eru flísalögð og veggir að hluta upp í loft. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi.
Svefnherbergi: Rúmgott er með góðum skápum, parket á gólfi.
Geymsla: Góð 4,4 fm. geymsla fylgir íbúðinni.
Gott aðgengi að eigninni og fjölmörg bílastæði á bílaplani fyrir ofan hús.

Efnisval eignar:
·         Gólfefni, harðparket og flísar á baðherbergi frá Parka.
·         Fataskápar og innréttingar er vandaðri gerð frá Axis.
·         Borðplötur eru í eldhúsi, baði eru fraá Axis.
Sameign: Hjóla og vagnageymsla sem og gott rými til hjólaviðgerða með pumpu og viðgerðasetti. 
Loftræsting: Sérstakt loftræstikerfi er í íbúð. Kerfið hefur loftskipti í íbúðinni með því að taka loft að utan og dæla því inn í vistarverurnar, herbergi og stofu, og soga lofti út úr baði, þvottahúsi og eldhúsi. Kerfið er með varmaendurvinnslu og nýtir við bestu aðstæður um 80% af varmanum. Kerfið er með loftsíum og er allt loft sem kemur inn síað. Ekki á að vera þörf á að opna glugga í íbúðinni til loftunnar.
Virkilega falleg og vel um gengin íbúð sem hægt er að mæla með.
Grunn- og leikskólar eru í nágrenni og eru öruggar göngu- og hjólaleiðir að þeim. Hverfið er í nálægð við náttúru og er staðsetningin einstök með tilliti til útivistar. Í næsta nágrenni er Ástjörn, Hvaleyrarvatn og ein vinsælasta gönguleiðin í Hafnarfirði, upp á Helgafell.
Frekari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla í síma 820-0490 eða með tölvupósti á netfangið gudrun@remax.is

Kostnaður kaupanda ef kaupin ganga eftir:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.