Rofabær 43

RE/MAX, Guðlaug Jóna lgf. og Garðar Hólm lgf. kynna: Einstaklega bjarta og fallega 2ja herbergja íbúð á 2.hæð við Rofabæ 43, Árbæ.   Eignin hefur verið mikið endurnýjuð síðustu ár og meðal annars eldhúsið og baðherbergið endurnýjað í afar fallegum stíl. Einnig hefur húsið sjálft fengið mikið viðhald og lýtur vel út. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin 57,7 fm þar af geymsla 4,2 fm. 
Mjög góð staðsetning í rótgrónu hverfi. Stutt er í alla helstu þjónustu svo sem í leik- og grunnskóla, matvöruverlsun, íþróttastarf og sundlaug. 

Nánari lýsing:

Forstofa: Forstofa er rúmgóð og möguleiki er að setja fataskáp eða fatahengi þar. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Er með fallegri hvítri innréttingu með góðu skápa- og vinnuplássi. Eyja er í eldhúsi og er bakarofn og eldavél í henni. Opið yfir í alrými. Möguleiki er að fjarlægja einn skáp í eldhúsi og setja uppþvottavél. Rafmagn er til staðar. Harðparket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Er rúmgott samliggjandi opið rými við eldhús með útgengt út á suður svalir. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi: Er rúmgott með góðum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Með hvítri skúffueiningu og handlaug, upphengt salerni og "walk in" sturtu. Flísar á gólfi og að hluta til veggjum. 
Þvottahús í sameign: Mjög snyrtilegt og er hver og einn með sínar vélar.
Geymsla: Geymsla er í sameign og er hún 4,2 fm.  
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Endurbætur íbúð:
2018 Rafmagn í íbúð endurnýjað, dregið nýtt og öryggi í töflu endurnýjuð. Skipt um alla tengla og rofa. Öll gólfefni endurnýjuð.
Skipt um innihurðar. Eldhús og baðherbergi endurnýjað. Nýr fataskápur í svefnherbergi.

Endurbætur á húsinu:
2017 var þak yfirfarið og járn endurnýjað ásamt þakrennum. Farið var í sprunguviðgerðir á Norður- og vesturhlið hússins. Skipt um glugga og gler á norður- og suðurhlið (fyrir utan svalaglugga og gler ásamt svalahurðum). 
2019 Dyrasími endurnýjaður
2022 Leiktæki á sameiginlegri lóð endurnýjuð.
2023 og 2024 suðurhlið hússins var klædd og skipt um glugga og svalahurðir. Svalir endursteyptar, múrviðgerðir á steypta hlutanum inn í svölunum. Verið er að setja nýtt handrið á svalir sem búið er að greiða fyrir.


Nánari upplýsingar veita Guðlaug Jóna lgf. í síma 661-2363 eða gulla@remax.is og Garðar Hólm í síma 899-8811eða gardar@remax.is