Sóltún 14

RE/MAX og Jón Norðfjörð, löggiltur fasteignasali kynna rúmgóða og bjarta 2ja herbergja íbúð á fyrstu hæð í góðu fjölbýli með lyftu að Sóltúni 14.
Fallegar innréttingar frá Axis, gólfhiti,  yfirbyggðar svalir og stæði í bílageymslu.  Glæsilegt og vel við haldið fjölbýli sem er klætt að utan með viðhaldsléttri álklæðningu.
Húsið er byggt af ÍAV árið 2006.  Forhitari er fyrir hita- og neysluvatnslagnir. Næg bílastæði á bílaplani og góð aðkoma. 
Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í verslanir og þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Jón Norðfjörð löggiltur fasteignasali í síma 793-9919 eða á jon@remax.is

Fáðu söluyfirlitið sent samstundis með því að smella hér
Hér er hægt að sjá eignina í 3D
 
Nánari lýsing:
Forstofa með góðum Axis fataskáp og harðparketi á gólfi.
Eldhúsið er með vönduðum innréttingum frá Axis til beggja handa, tengi fyrir uppþvottavél og aðgengi í þvottahús, harðparket á gólfi. Eldavél, bakarofn og ísskápur eru frá AEG.                                                                                                          
Þvottahús er með flísum á gólfi, skolvaski, hillum og litlum opnanlegum glugga.                                                         
Borðstofa er í framhaldi af eldhúsinu og opið rými inn í stofu,                                                          
Stofan er rúmgóð og björt með útgengi út á yfirbyggðar suð-vestur svalir, harðparket er á gólfi.                                                                                                                                                 
Baðherbergið er rúmgott með glugga, allt flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi, upphengt salerni og snyrtileg rúmgóð innrétting.
Svefnhergið er rúmgott með stórum Axis fataskáp, harðparket er á gólfi.                  
Geymsla er rúmgóð 6,7 fm. með hillum og er í kjallaranum.                    
Sameign er mjög snyrtileg, stór sameiginleg hjóla og vagnageymsla og Innangengt er í bílageymsluna úr sameign í kjallara.
Búið er að leggja tengingar fyrir rafbíla hleðslustöðvar í bílageymslunni.

Samkvæmt skráningu hjá Þjóðskrá Íslands er íbúðin samtals 86,2 fm. Þar af er íbúðin 79,5 fm, geymsla 6,7 fm og sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu.
Stigagangur og sameign voru máluð nú í vetur og einnig gólf við geymslur og hjólageymslu.
 
Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér eignina vel að innan sem utan og leita sér eftir atvikum ráðlegginga og  aðstoðar sérfróðra manna við skoðun.
Nánari upplýsingar veitir Jón Norðfjörð fasteignasali í síma 793-9919 / jon@remax.is.

****
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill því RE/MAX  skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð
og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.