Skipholt 40

Valhöll kynnir: Björt og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi, vel staðsett miðsvæðis í Reykjavík. Þvottahús innan íbúðar. Stærð íbúðar samkvæmt þjóðskrá er 103,6 fm. Eignin þarfnast endurgerðar að nokkrum hluta. Um er að ræða gott endurbótaverkefni fyrir réttan aðila með spennandi möguleikum á breyttu skipulagi.

Íbúðin er laus við kaupsamning.

Fasteignamat næsta árs er 74.750.000 kr.

Skipting eignarinnar: Forstofa, þvottahús, hol, stofa, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymsla. 

Nánari lýsing:  
Rúmgóð forstofa, inn af forstofu er þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, glugga og uppsettri sturtu.
Rúmgott hol 
Eldhús er óinnréttað en búið er að setja upp rúmgott vinnuborð með tengdum vaski.
Björt stofa og inn af stofunni er gott svefnherbergi. 
Rúmgott hjónaherbergi. 
Baðherbergi með nýrri innréttingu, baðkar með sturtuaðstöðu. 
Ágæt geymsla innan íbúðar
Garður: Sameiginlegur garður.

Bruni var í eigninni á árinu árinu 2023. Í kjölfarið fóru fram talsverðar endurbætur á vegum tryggingarfélags sem fólu m.a. í sér að skipta út vatnslögnum og flestum ofnum, raflögnum, hurðum (4 nýjar) og hurðakörmum. Þá var skipt um tvo glugga en aðrir gluggar íbúðar þarfnast skoðunar. Gluggar á 2. og þriðju hæðar eru nýlegir.

Skv. eigendum í hínu var í apríl 2020 skipt um skólplagnir og drenað og var affalsrennum einnig skipt út í þeirri vinnu.

Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen, lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 691-1931- oskar@valholl.is