Kleifarsel 16

Hrafnkell og Atli á Lind kynna þessa fallegu og björtu þriggja herbergja íbúð á þessum frábæra stað í Seljahverfinu.  
Rúmgóðar svalir sem snúa til suðausturs.
Þvottahús innan íbúðar.
Hver íbúð er með merkt bílastæði. 
Skóli, leikskóli, verslun og þjónustu í stuttu göngufæri.

Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 62.200.000-.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P.H. Pálmason / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is
Atli Pálmason aðstoðarm. fasteignasala / 662 4252 / atli@fastlind.is

Nánari lýsing:
Anddyrið er opið með parket á gólfi, fataskápum og tengir önnur rými eignar.
Eldhúsið er rúmgott með U-laga innréttingu, parket á gólfi, gluggi til norðvesturs og góður eldhúskrókur.
Stofan og borðastofan mynda opið og bjart rými með parket á gólfi, góðum gluggum til suðausturs og útgengt á svalirnar.
Svefnherbergi I er með parket á gólfi, góðum fataskápum og glugga til norðvesturs.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi og glugga til suðausturs.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu og innrétting. 
Svalirnar eru rúmgóðar og skjólsælar og snúa til suðausturs.
Þvottahúsið er með flísum á gólfi, vask og gluggum með opnalegu fagi.
Sér geymsla fylgir íbúðinni og er á jarðhæð hússins.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign á jarðhæð
Hver í íbúð er með merkt bílastæði fyrir framan húsið en bílastæðin eru þó ekki séreignir íbúða.

Eignin er merkt 201 en er á 2. hæð í hússins.

Arkitekt: Kjartan Sveinsson
Við Kleifarsel 16 eru 7 íbúðir. Tilheyrir heildarhúsinu Kleifarsel 14-16.
Hlufallstala í matshluta er 12,5%
Ekki er lyfta í húsinu.

Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
Árið 2013 var húsið múrviðgert að utan og málað og þakjárn og þakgluggar endurnýjaðir.
Þá voru þakkantur og gluggar að framan og á austurgafl málaðir 2020.

Kleifarsel 16, 109 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 205-7256 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Kleifarsel 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-7256, birt stærð 79.2 fm.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.