Gullengi 1

Guðrún Antonsdóttir fasteignasali og Lind fasteignasala kynna Stór 4ra herbergja íbúð á 2.hæð með bílskúr. Yfirbyggðar svalir og sér þvottahús. Mjög stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla, íþróttar og útivistarsvæði.

Áætlað fasteignamat eignar fyrir 2026 er 87.850.000kr

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Auk bílskúrs með heitu og köldu vatni.

Nánari lýsing: 
Forstofa með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu með efri og neðri skápum. Sér eyja er í miðju eldhúsinu með skápum og einnig hægt að sitja við. Rafmagstenglar eru í eyjunni. Bakaraofn og  sér combiofn ( bakaraofn og örbylgjuofn) í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél. Rafmags helluborð og háfur. Ísskápur sem er í innréttingu fylgir með í kaupum. Flísar á gólfi. Gengið er út á yfirbyggðar svalir frá stofu sem snúa til suðurs.
Stofan er björt með glugga á tvö vegu, opið er inn í eldhús að hluta. Parket er á gólfi.
Svefnherbergin eru þrjú með fataskápum í tveimur og parketi á gólfi. Gengið er út á svalir sem snúa til austurs frá hjónaherbergi
Baðherbergið var endurnýjað að hluta fyrir nokkrum árum, þar sem var skipt um sturtuklefa, blöndurtæki og handlaug annað er eldra en ekki upprunalegt. Baðkar, salern og handklæðaofn.
Þvottahús og búr er innan íbúðarinnar með flísum á gólfi. Aðstaða fyrir þvottavél í vinnuhæð og stálvaskur. Nokkrir skápar og hillur.

Bílskúr er skráður 22fm og stendur við húsið. Heit og kalt vatn og sjálfvirkur hurðaopnari er á hurðinni sem er einnig með ráphurð. Búið er að koma fyrir geymslu/millilofti yfir hluta af bílskúr.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg á jarðhæð.
 
Húsgjöld eignarinnar eru 29.806 kr á mánuði, innifalið í húsgjöldum er almennur rekstur, hiti á íbúð, rafmagn í sameign, húseigandatrygging og þrif sameignar.
 
Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 114,1 fm og bílskúr 22 fm samtals 136,1fm, ásamt sameignarrými á jarðhæð

Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á gudrun@fastlind.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 -  75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.