Kambasel 30

Trausti fasteignasala kynnir í einkasölu afar fallega íbúð á þriðju hæð að Kambaseli 30, 109 Reykjavík. Eignin skiptist í forstofu, hol, þrjú svefnhverbergi, baðherbegi, eldhús og stofu með rúmgóðum svölum ásamt þvottahúsi innan eignar. Eignin hefur verið endurnýjuð á virkilega snyrtilegan hátt á síðustu árum. 

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands alls 113,7 fm þar af er íbúðin 108,8 fm og geymsla í sameign 4,9 fm. 

Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn í forstofu með góðum skáp. Flísar á gólfi. 
Eldhús: Snyrtilegt með fallegri hvítri innréttingu frá HTH, góðu skápaplássi, bakaraofn og helluborð ásamt tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa þar sem er útgengt út á suðursvalir með fallegu útsýni. Parket á gólfi. 
Hjónaherbergi: Rúmgott með fataskáp og útgengi á svalir. Parket á gólfi.
Barnaherbergi: Eru tvö talsins, annað þeirra er með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt með ljósri innréttingu, baðkari og upphengdu salerni. Flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús: Er staðsett inn af eldhúsi með góðu plássi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt glugga. Flísar á gólfi.   
Sameign: Sameiginleg hjólageymsla og sér geymsla. 

Endurbætur síðustu ár:
2012 - Eignin var parketlögð með harðparketi frá Agli Árnasyni. 
2016-2017 - Skipt um stóran hluta ofna, þeim sem var ekki skipt út voru síðan endurnýjaðir árið 2024 ásamt því að skipt var um glugga í stofu, barnaherbergi og sjónvarpsholi. Baðherbergi og eldhús voru einnig endurnýjuð. 
2022 - Verksýn gerði heildar ástandsskoðun á ytra byrði eignar og var farið í framkvæmdir til að laga allt sem þar kom fram, m.a. viðgerðir á þaki gluggum, endurnýjun á svalahurð í svefnherbergi, sprunguviðgerðir og málun ásamt öðru. 
2024 - Sameiginleg hleðslustöð var sett upp við blokkina.
2025 - Sameign endurnýjuð þar sem var skipt um teppi, veggir málaðir og settar voru upp styrkingar á álagspunktum.

Um er að ræða frábæra eign með góðu skipulagi á besta stað í Seljahverfinu þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla.

Nánari upplýsingar um eignina veita Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 eða á netfanginu kristin@trausti.is og Viktoría R. Larsen löggiltur fasteignasali í síma 618-5741 eða á netfanginu viktoria@trausti.is