Flúðasel 14

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu, Flúðasel 14, 109 Reykjavík;
Fallega og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á 3. hæð auk 13,5 fm herbergis í kjallara og stæðis í bílageymslu.
Útleigumöguleiki á herbergi í kjallara ! Íbúðin er 4ra herbergja að auki er aukaherbergi í kjallara með aðgengi að wc og sturtu.

- Eignin er skráð sem hér segir: Íbúð 107,4 fm + íbúðarherbergi 13,5 fm + geymsla 5,8fm
- Samtals 126,7 fm + stæði í lokaðri bílageymslu (nb ekki alltaf skráð þannig)
- 5 herbergja
- Þvottahús innan íbúðar
- Endurnýjað eldhús 2020
- Endurnýjað baðherbergi 2019
- Útgengi á lokaðar suðursvalir
- Hús og íbúð fengið gott viðhald
2022-2023 Skipt um nyjar svalalokanir. Skipt um glugga og gler að framan.Málaðir gluggar að aftan.Skipt um glugga og gler í herbergi niðri.
Skipt um alla glugga í sameign.Skipt um þakpappa fyrir ofan innganginn á sameign.

Eignin skiptist í : Forstofa/hol, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, herbergi í kjallara og geymslu í sameign. Stæði í lokaðri bílageymslu.
Nánari lýsing: 
Forstofa/hol: Óvenju rúmgott, parketlagt með fataskápum. Af því liggja aðrar vistarverur á hæðinni. 
Eldhús: Flísalagt. Með fallegri hvítri innréttingu á 2 veggjum. Helluborð, ofn í vinnuhæð og tengi f. uppþvottavél. Búið er að bæta við skápaplássi í stað borðkróks.
Stofa/borðstofa: Parketlögð, rúmgóð með útgengi á lokaðar flísalagðar svalir.
Svefnherbergi 1: Rúmgott, parketlagt með fataskáp á heilum vegg.
Svefnherbergi 2: Parketlagt.
Svefnherbergi 3: Parketlagt.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum með hvítri vaskinnréttingu, upphengdu salerni og "walk in" innbyggðri sturtu. Gluggi er á baði og tengi fyrir vélar.
Þvottahús: Er innan íbúðar, af holi,  með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Íbúðarherbergi í kjallara: 13,5 fm parketlagt með aðgengi að salerni og sturtu.
Geymsla: 5,8fm í sameign í kjallara.
Samantekt: Í heildina er um að ræða tölvert endurnýjaða, vel skipulagða, bjarta og fallega, 5 herbergja íbúð í húsi sem hefur fengið gott viðhald, á besta stað í 109 Rvk.
Góð staðsetning; Öll skólastig eru í næsta nágrenni. 

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-89805