Ljósheimar 4

Miklaborg kynnir: Vel staðsetta 4ra herbergja eign á 5. hæð, miðsvæðis í höfuðborginni við Ljósheima 4, 104 Reykjavík.

Skv. skráningu HMS er eignin samtals 108,1 fm að stærð, íbúð 102,6 fm, og sér geymsla 5,5 fm. Íbúðin sjálf skiptist í hol, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og stofu. Lítil geymsla er innan íbúðar. Tvennar svalir.

ATH! - Með eigninni var upphaflega skráður bílskúr sem fylgir eigninni ekki lengur. Af þeim sökum er fasteignamat og brunabótamat eignarinnar ekki rétt miðað við núverandi stöðu á eigninni.
- Verið er að endurnýja alla glugga í sameign hússins og ný gler á þá glugga sem þarfnast viðhalds.

Allar nánari upplýsingar veita:

Ingimundur Ingimundarson lögg. fasteignasali í síma 867-4540 eða ingimundur@miklaborg.is

Kristín Avon Gunnarsdóttir aðst. f.sala í síma 772-2959 eða kristinavon@miklaborg.is

Nánari lýsing :

Komið er inn í forstofuhol með innfelldu fatahengi. Flísar á gólfi. Þaðan er gengið inn í eldhús, baðherbergi, stofu og svefnherbergisgang.

Eldhús með eldri innréttingu, efri og neðri skápar, rými fyrir borðkrók. Parket á gólfi. Opið er úr eldhúsi inn á svefnherbergisgang en í dag er því lokað með stórum fataskáp á svefnherbergisganginum og því auðvelt að opna það rými.

Baðherbergi er físalagt með baðkari. Tengi fyrir þvottavél. Fordæmi eru fyrir því að stækka baðherbergið og setja upp innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.

Stofa er með parket á gólfi, björt með útsýni í átt að Laugardalnum. Úr stofu er gengið út á svalir sem snúa í norðvestur.

Svefnherbergisgangur er með parket á gólfi. Þaðan er gengið inn í 3 svefnherbergi. Innst á ganginum er lítil geymsla.

Svefnherbergi I, með glugga og svölum sem snúa í suðaustur. Dúkur á gólfi. Góður fataskápur.

Svefnherbergi II, með glugga til norðvesturs. Parket á gólfi. Einfalt að opna inn í stofu og stækka.

Svefnherbergi III, með glugga til norðvesturs. Tilbúið til að setja gólfefni.

Í sameign er að finna þvottahús og þurrkherbergi auk hjóla og vagnageymslu.

Sér 5,5 fm geymsla fylgir eigninni.

Húsið er klætt að utan, stigagangur snyrtilegur með nýrri lyftu. Búið er að draga nýjar raflagnir í íbúðina.

Virkilega vel staðsett eign við Laugardalinn í göngufæri við helstu verslun, þjónustu og afþreyingu ásamt leik-, grunn- og framhaldsskóla.

Allar nánari upplýsingar veita:

Ingimundur Ingimundarson lögg. fasteignasali í síma 867-4540 eða ingimundur@miklaborg.is

Kristín Avon Gunnarsdóttir aðst.m. f.sala í síma 772-2959 eða kristinavon@miklaborg.is