Sigtún 30

Loftur Erlingsson lögglitur fasteignasali s.8969565 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:
160fm, 4herb. steinsteypt einbýlishús með bílskúr á stórri lóð á eftirsóttum stað á Selfossi. 
Einfalt að bæta einu svefnherbergi við - stór bílskúr - geymsluskúr og stór garður. 
Forstofa er flísalögð og gangur þar inn af sem nær eftir endilöngu húsinu. Til hægri eru svefnherbergi og baðherbergi en eldhús, stofa og þvottahús á vinstri hönd.  Upphaflega voru fjögur svefnherbergi í húsinu en búið er að taka niður vegg milli tveggja og útbúa eitt stærra úr þeim. Hjónaherbergið er í enda hússins, rúmgott og með ágætum eldri skápum, parket á gólfi. Annað minna herbergi við hlið þess einnig með fataskáp og parketi á gólfi.
Fyrrnefnt stærra herbergi þar framar og baðherbergið gengt því.  Það er flísalagt í hólf og gólf, handlaug á skáp, klósett og sturta fyrir innan, plastþil með rennihurð til varnar.
Stofan einnig parketlögð og dökkar þiljur í uppteknu lofti, gengt út á stóran pall úti fyrir.  Stílhrein innrétting með viðaráferð í eldhúsi, helluborð á lækkuðu borði, bakarofn í góðri hæð og töluvert borð- og skápapláss. Korkflísar á gólfi þar. Innaf eldhúsi er svo þvottahús með innréttingu og skolvaski og nýlegri hurð út í garð, ágæt geymsla með skápum og hillum þar við hliðina, flísar á gólfum beggja.  Ofnar hússins og lagnir að þeim voru endurnýjuð fyrir ca 20 árum.  
Bílskúrinn er vel stór eða 47fm, flísalagður og dálítið geymsluloft yfir hluta hans, töluvert að geymsluskápum og gott vinnuborð. Á framhlið eru göngudyr og innkeyrsludyr með rafopnun, en einnig gengt út í garð á bakhlið. 
Garðurinn er stór og tvö hávaxin grenitré setja svip sinn á hann.  Stór pallur næst húsinu, steyptur heitur pottur í óþekktu ástandi og óeinangraður geymsluskúr aftan við bílskúrinn. 
Húsið er staðsett miðsvæðis, í rólegri botnlangagötu og öll helsta þjónusta eins og skólar, verslun og sundlaug í þægilegu göngufæri. 

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565    loftur@husfasteign.is  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
 
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.