Garðprýði 2

Fasteignasalan TORG kynnir: Einstaklega glæsilegt og vel hannað 2ja hæða einbýlishús við Garðprýði 2, Garðabæ, með stórar þaksvalir til suð-suðvesturs og glæsilegu útsýni! Eignin er alls skráð 310,8 fm og skiptist í  fallegt anddyri, fjögur svefnherbergi, þar af hjónasvítu, sjónvarpshol/auka svefnherbergi, tvö baðherbergi, gestasalerni, og þvottaherbergi. Stórt aðalrými er á efri hæð sem skiptist í rúmgóða stofu, borðstofa, eldhús með eyju og útgengi á 87,2fm þaksvalir. Bílskúr er skráður 29fm. Húsið afhendist fokhelt að innan, frágengin lóð, heimkeyrsla grófjöfnuð. Allar nánari upplýsingar, teikningar, skilalýsingu o.fl. veita Andrea Lárusdóttir aðstoðarmaður lgf. í GSM: 861-0125 eða andrea@fstorg.is og/eða Sigurður Gunlaugsson löggiltur fasteignasali í GSM: 898-6106 eða sigurdur@fstorg.is.

*ATH -  Eignin skilast skv. skilalýsingu fokheld að innan. Sjá skilalýsingu seljanda og grunnteikningar.
Hægt að fá lengra komna samkvæmt nánara samkomulagi.  
Byggingarstig 2 – Fokheld bygging
Húsið fullbúið að utan fokhelt að innan.
Veggur milli bílskúrs og þvottahúss steyptur.(partur af burðarvirki hússins)
Steyptur stigi innanhúss verður kominn
Fráveitu-, regn- og þerrilögnum hússins tengdir við götu ásamt inntökum fyrir rafmagn og heitt/kalt vatn komið inn í hús.
Stoðveggir við lóðarmörk verða komnir.
Lóðin verður grófjöfnuð upp að húsi.
Allar innsteyptar pípur fyrir raf-, boðlagnir verða komnar ásamt rafmagnstöflu

Allar nánari upplýsingar veitir Andrea Lárusdóttir aðstoðarmaður lgf í GSM: 861-0125 eða andrea@fstorg.is og/eða Sigurður Gunnlaugsson, lgfs í GSM: 898-6106 eða sigurdur@fstorg.is.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna