Grettisgata 34

2ja herbergja íbúð með sérinngangi í miðbæ Reykjavíkur. Frábært tækifæri fyrir laghenta. 

* Góð fyrsta eign 
* Frábær staðsetning 
* Sérinngangur 

Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 

Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 52,4 m2.

Íbúðin skiptist í anddyri, baðherbergi, eldhús, svefnherbergi, stofu og geymslu. 

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með parket á gólfi. 
Baðherbergi er með baði ásamt sturtuaðstöðu, salerni og upprunalegri innréttingu. Tengi fyrir þvottavél inn á baðherbergi. Flísalagt á gólfi og veggjum að hluta.
Eldhús og stofa er saman í einu opnu rými. Upprunaleg eldhúsinnrétting. Parket á gólfi sem kominn er tími til að skipta um. Útgengt út á bílastæði og hægt er að nota þennan inngang sem sérinngang. 
Svefnherbergi er gott og með stórum glugga og fínum skápum. Parket á gólfi.
Geymsla er með hillum og er staðsett við hlið aðalinngangs. 

Um er að ræða dánarbú og hefur seljandi ekki búið í eigninni. 

Frábær staðsetning í miðbæ Reykjavíkur og tilvalin staðsetning fyrir þá sem kjósa lífsstíl án bíls. Göngufæri í alla helstu verslun, þjónustu og afþreyingu. 


Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.