Reyniberg 7

Hraunhamar kynnir fallegt einbýlishús við Reyniberg í Hafnarfirði, vel staðsett í Setbergshverfinu. Húsið er á einni hæð og er 219,5 fermetrar með bílskúr sem er 55,2 fermetrar. 

Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 153.700.000kr.

✔ Frábær staðsetning
✔ Fjögur svefnherbergi
✔ Stór bílskúr

Hér má sjá húsið í þrívídd.

Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús með borðkrók. sjónvarpshol, baðherbergi, 4 svefnherbergi, geymsla, þvottahús og bílskúr. 

Lýsing eignarinnar: 
Forstofa með fataskápum. 
Gott hol. 
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, borðkrókur í eldhúsinu.
Fínt sjónvarpshol.
Björt stofa og borðstofa, utangengt úr stofunni út í garðinn. 
Þrjú svefnherbergi með fataskápum. 
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. 
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, baðkari og sturtuklefa. 
Fínt þvottahús með innréttingu. 
Tvær geymslur, önnur innaf þvottahúsinu og hinn innaf herbergisgangi. 
Innangengt í bílskúrinn úr þvottahúsinu. 
Bílskúrinn er rúmgóður (55,2 fermetrar) með tveimur bílskúrshurðum. rafdrifin opnari á annarri hurðinni. 

Gólfefni eru parket og flísar. 

Ytra umhverfið:  Hellulagt bílaplan. sólpallur með skjólgirðingu, Stór grasflöt, fallegur trjágróður. 

Þetta er fallegt og vel umgengið hús á þessum friðsæla stað í Setbergshverfinu. Eign sem vert er að skoða. 

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fastaeignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is 

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.