Þrastarás 42

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: glæsilegt og vandað, vel staðsett endaraðhús á tveimur hæðum í botnlangagötu við Þrastarás 42 í Hafnarfirði,
Aldeilis frábært útsýni er úr eigninni og allar innréttingar sérsmíðaðar. Við hliðin á húsinu er óbyggt svæði og því kyrrðin og útsýni enn meira.

Eignin skiptist þannig að efri hæð er 102,9 fm, neðri hæð 70,9 fm og bílskúr 28 fm alls 201,8 fm skv Fasteignaskrá.

Nánari lýsing:
Efri hæð:
Forstofa með góðum fataskápum sem ná upp í loft, flísar á gólfi, falleg glerhurð sem skilur að forstofu og gang.
Stofa og eldhús flæða saman í bjart rými með aukinni lofthæð og innfelldri lýsingu.
Eldhús með sérmíðuðum innréttingum úr hnotu og glerflísum á milli skápa. Ofn í vinnuhæð ásamt örbylgjuofni. Stæði fyrir amerískan ísskáp.
Stór eldunareyja með gashelluborði og stórum háf. Mikið geymslurými í eyjunni sem og eldhúsinnréttingu. Granít á bekkjum.
Útgengt út á sólpall úr eldhúsi.
Stofa með sérsmíðuðum skenk og glerskáp, gegnheilt parket á gólfi. Útgengt út á flísalagðar útsýnissvalir út stofu.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Baðherbergi er virkilega fallegt með tvöföldum vask, grantít á bekkum, steyptum sturtuklefa og baði. Upphengt salerni og góð innrétting.


Neðri hæð:
Breiður stigi á milli hæða teppalagður og með glerveggjum.
Sjónvarpshol með útgengt út á sólpall, möguleiki að breyta því í herbergi.
Tvö góð svefnherbergi, annað með skáp, parket á gólfi.
Glæsilegt baðherbergi með sturtu, innrétting og upphengt salerni. Lítið falið rými innaf baðherberginu sem í dag er nýtt sem vínkjallari. 
Þvottaherbergi með útgengt út á pall, stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Hillur og skápar.

Bílskúr:
Flísalagður með þriggja fasa rafmagni, geymslulofti, vask, heitt og kalt vatn.
Varmaskiptir fyrir vatn íbúðarinnar.

Sólpallar í kringum húsið með geymslu undir efsta pallinum. 
Heitur pottur með nuddi frá Trefjum, stjórnstöð fyrir hann í þvottahúsi.

*Viðhaldslítill garður.
*Sérsmíðaðar innréttingar úr hnotu frá Grindinni.
*Hurðar sérsmíðaðar úr hnotu, aukin hæð er á hurðunum.
*Granít á bekkjum eldhúss og baðherbergja.
*Gólfefni gegnheilt parket (hnota) og flísar.
*Gluggar vandaðir úr viðhaldsgóðu efni.
*Hiti í plani og stéttum fyrir framan hús.
*Endahús í botnlangagötu
*Húsið er steinað að utan á vandaðan máta. (viðhaldslétt) 
*Einstakt útsýni
*Lóð stærri en afmarkaður garður er í dag.

Glæsileg og vönduð eign í enda á botnlangagötu á þessum vinsæla og barnvæna stað í Hafnarfirði þar sem stutt er í 
skóla, leikskóla, fallegar göngu-og hjólaleiðir í fallegri nátturu í nágrenninu.

Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
 Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.