Seljabraut 22

Seljabraut 22 - Bókið skoðun.

Lind fasteignasala kynnir góða og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 2. hæð með rúmgóðum svölum til suðvesturs í fjölbýlishúsi við Seljabraut 22 í Reykjavík. Alls eru þrjú svefnherbergi, rúmgóð stofa, baðherbergi og þvottaherbergi. Sérstæði í lokuðum og upphituðum bílakjallara með aðgengi að þvottastæði. Tvær geymslur fylgja íbúð, önnur innan íbúðar og hin í kjallara. 

Samkvæmt fasteignaskrá er íbúð skráð 95,6 fermetrar að stærð og bílastæði í bílakjallara 30,5 fermetrar.

Bókið skoðun hjá Heimi Hallgrímssyni lögg. fasteignasala / heimir@fastlind.is / 849-0672

Nánari lýsing: 
Forstofa: Með parketi á gólfi og skápum.
Stofa: Er rúmgóð með parketi á gólfi. Rúmar vel setustofu og borðstofu. Gluggar til suðvesturs og útgengi á svalir.
Svalir: Snúa til suðvesturs inn í bakgarð hússins. Flísalagt svalagólf.
Eldhús: Með parketi á gólfi og hvítri eldhúsinnréttingu. Eldavél með keramik helluborði. Flísar á milli skápa. Borðkrókur og gluggar til suðvesturs.
Hjónarherbergi: Með plastparketi á gólfi, skápum og gluggum til norðausturs. 
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Flísalögð sturta og baðkar með sturtutækjum. Innrétting við vask og handklæðaofn. Salerni og útloftun.
Svefnherbergi II: Með plastparketi á gólfi og glugga til norðausturs. 
Svefnherbergi III: Með plastparketi á gólfi og glugga til norðausturs. 
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, hillum og glugga til suðvesturs.
Geymsla I: Er staðsett inn af þvottaherbergi. Flísar á gólfi.

Sérstæði í bílakjallara: Búið er að leggja grunn fyrir rafhleðslustöðvum í bílakjallara. Sameiginlegt þvottastæði í bílakjallara.
Geymsla II: Er staðsett í kjallara á geymslugangi.

Í sameign er aðgengi að: Sérgeymslu í kjallara og sameiginlegri hjóla- og vagnageymsla.

------------------------------

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Vodafone. 
 
Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.