Engjasel 11

RE/MAX og Sigrún Matthea lgf.,kynna:  Björt og rúmgóð eign í Seljahverfinu 2. hæð Engjasel 11. Reykjavík
4ra herbergja eign,  3 svefnherbergi rúmgóð stofa / borðstofa svalir og bílastæði í bílakjallara.   Eign sem vert er að skoða. 
Viltu fá söluyfirlit sent strax þá smelltu hér 
í næsta nágrenni er ma. Seljaskóli og íþróttasvæði ÍR, stutt að keyra inn á á stofnbrautir og í verslanir og ýmsa þjónustu í Mjódd og Smáralind. 
Samkvæmt HMS þá er er íbúð 95,8 m2  + geymsla 4,3 m2  samtals 100,1 m2   
Góð eign sem vert er að skoða,  upplýsingar veitir Sigrún Matthea   sími 694-3502  eða á email:  sms@remax.is
lýsing eignar: 
Forstofa / hol:  Flísar á gólfi. 
Eldhús:  Góð innrétting gott skápa og vinnupláss, flísar á gólfi. 
Stofa / Borðstofa:  Bjart og rúmgott rými, harðparkett á gólfi,  gengið út á svalir úr stofu. 
Sjónvarpshol:  Harðparket á gólfi. 
Svefnherbergi I:  Fataskápar, parket á gólfi. 
Svefnherbergi II:  Innfelldur lítill skápur,  parket á gólfi.
Svefnherbergi III:  Parket á gólfi. 
Baðherbergi: Lítil innrétting, salerni, baðkar og sturta flísar á gólfi.
Sérgeymsla:  Sérgeymsla 4,3 m2 er í sameign. 
Sérbílastæði:  Er í bílakjallara,  hægt er að þvo bílinn í bílakjallara í sér þvottastæði. 
Svalir:  Flísar á svalagólfi.
Sameign:  Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í sameign. 
Þetta er eign sem vert er að skoða, stutt að fara inn á stofnbrautir, þaðan sem hægt er að sækja ýmsa þjónustu ma. í Mjódd og Smáralind. 

Upplýsingar um eigina veitir Sigrún Matthea lgf.  í síma 695-3502  eða á netfang  sms@remax.is
Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ?  og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is  eða sími 695-3502 
Viltu verðmat á eignina þína 

Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á  að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.