Dalsbraut 1

PRODOMO fasteignasala kynnir í sölu bjarta og sérlega vel skipulagða 100,6 fm endaíbúð á jarðhæð með fjórum svefnherbergjum að Dalsbraut 1 Reykjanesbæ.
Íbúðarrýmið sjálft er 94,7 fm og sérgeymsla í sameign telur 5,9 fm.
Um er að ræða afar fjölskylduvæna eign á jarðhæð þar sem fermetrarnir eru nýttir til hins ýtrasta. Einstaklega sjaldgæft er að finna fjögur svefnherbergi í íbúð af þessari stærð, sem gerir eignina að frábærum kosti fyrir stærri fjölskyldur.

***Eignin getur verið laus við kaupsamning

Nánari lýsing
Forstofa: Flísar á gólfi.
Svefnherbergi I: Staðsett inn af forstofu, með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi II: Með parketi á gólfi.
Svefnherbergi III: Með parketi á gólfi og fataskáp.
Hjónaherbergi (Svefnherbergi IV): Sérlega rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhús: Samtengt stofu í opnu og björtu alrými. Grá, stílhrein innrétting með svörtum vaski og blöndunartækjum, innbyggðum ísskáp, uppþvottavél og bakarofni í þægilegri vinnuhæð.
Stofa: Parket á gólfi, bjart alrými og útgengt á hellulagða verönd.
Baðherbergi: Rúmgott og flísalagt í hólf og gólf. Stór innrétting við vask með ríkulegu skápaplássi, þriggja hurða speglaskápur, upphengt salerni, sturta með glervegg og handklæðaofn. Innréttuð aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara inni á baðherberginu.
Sérgeymsla: Sérgeymsla 5,9 fm fylgir íbúðinni í sameign með máluðu gólfi.

***Endaíbúð á jarðhæð með sérinngang.
***Fjögur svefnherbergi, þar af þrjú með fataskápum.
***Eldhús og stofa í opnu alrými með stílhreinni innréttingu og vönduðum tækjum.
***Rúmgott baðherbergi með þvottaaðstöðu.
***Merkt bílastæði og sérgeymsla fylgja eigninni.
***Stapaskólahverfi – Frábær staðsetning þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, sundlaug, íþróttamiðstöð, bókasafn og verslun.

Frábærlega skipulögð og rúmgóð fjölskyldueign á jarðhæð sem vert er að skoða.

Allar nánari upplýsingar veita:
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.