Tryggvagata 13

Erling Proppé & Remax kynna: Glæsilega lúxus eign á 2.hæð með aukinni lofthæð í hjarta Reykjavíkur.

-//- Hiti í öllum gólfum
-//- Free@home 
-//- Snertilaust lyklaaðgengi í íbúð
-//- Hjónasvíta með walk in skáp og sér baðherbergi
-//- Steinn á borðum
-//- Góð hljóðvist, hvort sem er á milli íbúða eða út á götu. 

Eignin er í vönduðu lyftuhúsi, byggt árið 2017 og er hönnuð með gæði, þægindi og glæsileika í huga. Mikið er lagt upp úr hljóðeinangrun í húsinu. Skv Þjóðskrá Íslands er eignin skráð alls 111,3fm, þar af er geymsla 2,3fm. 

Nánari lýsing:
Anddyri með góðum fataskáp frá HTH og flísum á gólfi.
Eldhús er samliggjandi stofu, stór eyja með spanhelluborði, marmara borðplötum, innréttingar frá HTH, innbyggðum ísskáp og uppþvottarvél. Góður eldhúskrókur. Flísar á gólfi.
Stofa björt og rúmgóð með gólfsíðum gluggum og flísar á gólfi. Útgengt er út á suðursvalir úr stofunni.
Baðherbergi hvít innrétting, upphengt salerni, innangeng sturta og flísar á gólfi og að hluta til á veggjum. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. 
Hjónaherbergi bjart með gólfsíðum gluggum og flísar á gólfi. Útgengt er út á norðursvalir úr herberginu. 
Fataherbergi er inn af hjónaherbergi með flísum á gólfi. 
Baðherbergi er innan af fataherbergi með upphengdu salerni, baðkari og flísar á gólfi. 
Svefnherbergi bjart og rúmgott, fataskápur frá HTH, gólfsíðir gluggar og flísar á gólfi. 
Bílastæði: Íbúar geta sótt um íbúakort bílastæðasjóðs, oftast eru næg stæði fyrir aftan hús, sérstaklega eftir gjaldskrárbreytingu á almennum stæðum.

Geymsla er í sameign í kjallara
Hjóla og vagnageymsla er á jarðhæð vegna dagnotkunar og langtíma hjóla og vagnageymsla í kjallara.

Inngangar í húsið eru frá Tryggvagötu og Geirsgötu og lyklalaust aðgengi er í sameign og í íbúðir. Einstaklega glæsileg sameign, með marmara á gólfum á jarðhæð og sjónsteypu ásamt listaverkum eftir Leif Breiðfjörð. Tveir stigagangar eru í húsinu með lyftum og stigahúsum með hljóðdempandi teppi, sjónsteypu og glerhandriðum. 

Göngufjarlægð í alla þá þjónustu og afþreyingu sem miðborgin hefur upp á að bjóða.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: 
Erling Proppé lgf //  690-1300 // erling@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.