Þórsgata 12

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

***Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning, Sýnum samdægurs***

Glæsileg íbúð að Þórsgötu 12, 101 Reykjavík. Miðbæjaríbúð í fallegu sex íbúða húsi við fallega götu. Íbúðin telur 127,3 fm. Í íbúðinni eru þrjú herbergi, stofa, eldhús og sérlega glæsilegt baðherbergi. Út gengi á svalir út frá stofu/borðstofu.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: komið er inná rúmgott hol með fallegu parketi á gólfi og góðum fataskáp með rennihurðum frá H.T.H.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Walk-in sturta með innbyggðum tækjum, upphengt salerni, falleg innrétting með spegli með led lýsingu frá Íspan.
Eldhús er rúmgott með góðri innréttingu. Ofn í vinnuhæð, tengi fyrir þvottavél og þurrkara hefur verið komið fyrir inn í innréttingu. Flísar á gólfi.
Stofa/Borðstofa er rúmgott alrými með stórum gluggum, útgengt á fallegar bogadregnar svalir með mjög sjarmerandi útsýni. Parket er á gólfi.
Svefnherbergi I er rúmgott með stórum innbyggðum fataskáp. Parket á gólfi. 
Svefnherbergi II er bjart og nýtist mjög vel. Parket á gólfi. 
Svefnherbergi III er opið við stofu með rennihurð, möguleiki á að nota sem sjónvarspherbergi. Gluggi. Parket á gólfi.
Geymsla: í sameign er sér geymsla með hillum sem fylgir eigninni skráð 10,2fm.
Sameign: sameign hússins er mjög snyrtileg og björt. Sameiginlegt þvottahús og sameiginleg hjóla/vagnageymsla.

Eigninni hefur verið vel viðhaldið:
2016 - Allar innihurðar, fataskápar og parket var endurnýjað, spónlagt eikar parket.
2019 - Skólplagnir fóðraðar.
2021 - Var húsið viðgert og málað og þakið endurnýjað.
2023 - Var baðherbergi endurnýjað og komið fyrir Walk-in sturtu, innbyggð blöndunartæki, upphengt klósett, ný innrétting.
2024 - Skipt um glugga að hluta og svalahurð endurnýjuð.

Í húsinu eru aðeins sex íbúðir. Gott viðhald hefur verið á húsinu í gegnum árin og hefur það verið talsvert endurnýjað síðustu ár.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.