Skútagil 3 201

Kasa fasteignir 461-2010.

Skútagil 3 íbúð 201. Björt og góð 4-5 herbergja íbúð á eftirhæð á frábærum stað í Giljahverfi. Árið 2017 var gert sjónvarpshol og svefnherbergi í risi íbúðar og settur stigi upp í rýmið frá stofu. Gólfflötur á ris rými er um 50 fm en um 16 þeirra eru yfir 180 cm á hæð. Frábær breyting sem stækkar íbúðina mikið en heildar gólf fermetrar eignar eru því um 123 talsins. Risið var teiknað upp og er samþykkt af Akureyrarbæ.

Íbúðin skiptist í íbúð á hæð og ris.  
Hæðin skiptist í: Forstofu, geymslu, gang, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi ásamt sameiginlegu þvottahúsi í sameign á hæðinni.
Ris sem ca 50 fm að gólffleti skiptist í sjónvarpshol og stórt svefnherbergi. Tveir þakgluggar eru á rýminu.

Forstofa: Þar eru flísar á gólfum og góður skápur.
Geymsla: Þar eru flísar á gólfum og gluggi er á geymlsu.
Gangur: Parket  er á gangi.
Stofa/borðstofa: Þar er parket á gólfum og opið inn í eldhús. Búið er að setja stiga i enda rýmisins upp í risið. Gengið er út á vestur svalir út frá stofu. Gott útsýni er úr íbúðinni.
Eldhús: Hvít góð innrétting og parket á milli skápa, parket er á gólfum, Góður búrskápur og skúffur eru til hliðar við eldhúsinnréttingu. Uppþvottavél og ísskápur geta fylgt með í kaupum.
Svefnherbergi: Eru tvö á hæðinni. Bæði með parketi á gólfum og skápum.
Baðherbergi: Þar eru flísar á gólfum og hluta veggja, hvít innrétting og baðkar.
Þvottaherbergi: Er á pallinum við hliðina á útidyrahurð.

Ris: Góður stigi er upp í risið.
Þar er rúmgott rými sem notað er í dag sem sjónvarpsrými, þar er parket á gólfum, þakgluggi er í rýminu.
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi er innaf sjónvarpsrými, þar eru fatahirslur og parket á gólfum, herbergið er mjög rúmgott.

- Sameiginleg geymsla er á jarðhæð.
- Góður geymlsuskúr á lóð sem að tilheyrir íbúðinni.
- Breytingar á risi eru teiknaðar upp og samþykktar.
- Góðar geymslur eru í hluta af risi.
- Gott útsýni er úr íbúðinni.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.